朋友有一套回迁安置房想出售给我，但因是房产证还未办下来，如果此时签订合同交易，约定房产证下来后马上办

朋友有一套回迁安置房想出售给我，但因是房产证还未办下来，如果此时签订合同交易，约定房产证下来后马上办理过户，合同是否有效。应该采取什么措施将风险降到最低呢？

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提问人：shiyanshiyan
提问时间：2012-10-30

拆迁安置的房屋未办理房产证，拆迁合同有效吗？拆迁补偿面积不够还能要求拆迁部门重新签订拆迁合同吗谢谢

菲儿123 已过期 2010-07-31 回复(1)

我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十，或者百分之

fumiaomiao 已过期 2012-03-22 回复(3)

婚前签订买房协议，婚后签订买房合同，办理房产证，房产算是婚前财产吗？

2010年10月买了一套房，当时跟开发商签订了买房的预定协议，并交了首付款，2011年四月登记结婚，2012年5月签订买房合同，办理房产证，请问房产首付款算是婚前财产吗？

gaofei08 已过期 2012-05-03 回复(4)

房产证没下来之前，跟买方签订的房屋买卖合同有效吗？

我11年9月前的合同，但是今年房产证还下不来，合同上写了，具体过户时间由开发商的房产证下来而定，虽然我那时说今年3月会下来证的，但是开发商违约了，到期没有给我们办证，这对买房的权利没有损失吧？再说我那是钱合同的时候就把钥匙个了对方,现在虽然他没有去住，物业费也应该有买方来承担吧？

skyly001 已过期 2012-05-15 回复(7)

如果男女朋友婚前购房，男方付首付，房产证写男女双方的名字，婚后双方一起还贷，房产权归谁？

如果男女朋友婚前购房，男方付首付，房产证写双方的名字，婚后双方一起还贷，房产权归谁？

antin 已过期 2012-06-13 回复(1)

婚前我和男朋友共同出资买的房子，购房合同是我男朋友的名字，房产证没有下来，婚后如果办房产

婚前我和男朋友共同出资买的房子，购房合同是我男朋友的名字，房产证没有下来，婚后如果办房产证的话可以写上我的名字吗？

溪悦已过期 2012-06-27 回复(4)

购买产权未办出的拆迁房子，签订的买卖合同和公证书是否法律保护？如果卖方反悔了，是否交易就无效了？请

购买产权未办出的拆迁房子，签订的买卖合同和公证书是否法律保护？如果卖方反悔了，是否交易就无效了？请高人指点！

小狮子要长大已过期 2012-09-23 回复(5)

婚前没有签订任何合同，刚领完结婚证就发现两人不能再一起相处，房子的房产证还没有办下来，但是房产证的名

律师：你好！我姐姐（李梅）和他老公（赵强)前几天刚领完结婚证，但是现在发现两人并不能在一起生活，两人因吵架男方离家出走数天，赵强走时骑走李梅爸爸一辆摩托车（车是我爸在他们两人结婚前自己买的，六千多），现在赵强回来提出要和我姐姐（李梅）离婚（注：男方赵强是入赘），还要求分割财产，同时还要求带走一个

Regina02 已解决 2012-09-26 回复(1)

如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办下来），是否能买？怎样避免风险？

如果要购买拆迁安置房（且对方房产证暂时还没办下来），是否能买？怎样避免风险？律师您好：由房产中介介绍，看中一套拆迁安置房，房东房产证还没办下来，说一年后才能办到，房东要求首付60%购房款，等房产证过户后结清余款，这些在购房合同中都有写，此购房合同受法律有效吗？如到过户时对方要求增加房款怎么办，是否能

qin1128 已过期 2012-10-16 回复(5)