预售合同预定面积30平方，单价29000，总价88万，正式合同下来35平方，开发商要求多退少补

预售合同预定面积30平方，单价29000，总价88万，正式合同下来35平方，开发商要求多退少补.合理吗？应该怎么维权，预售合同有约定以房产局预测面积为主（估计是打错了一个字应该是实测），但未注明多退少补.

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提问人：ask20180217ums
提问时间：2018-02-17

我贷款买房时开发商没有办下来预售许可证，就让我交付50%首付，开发商开了收据。一年半过去了，说预售许可证办下来了，让去签合同，开发商还要求明天把个人贷款资料交给他们，很多户主担心开发商不正规，不敢办理贷款。请问： 1、这种情况下，我能把个人贷款资料交给他们吗？ 2、有预售许可证银行就能给贷款吗？3、如果开放

limei123456l 已过期 2012-05-08 回复(7)

开发商要求我交预定确认单中没有写明的煤气开通费,导致正式合同无法签署。开发商属于违约吗？

商品房认购书作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同的关系属于预约与本约的关系。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条已将当事人签订的认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等界定为预约合同。开发商在我交定金

zcx86703672 已过期 2012-10-20 回复(2)

商品房签订正式预售合同的面积超出当初预定的10%，是否合法？

当初楼盘开盘的时候预定的面积是101㎡，通知去签正式预售合同的时候面积增加到112㎡，开发商给出的解释是城市规划，为了整体美观，把倒数三楼做封闭式的落地玻璃，当初的赠送阳台及飘窗算成面积，请问这种说话合法吗，我们怎样维权？

睿儿妈已过期 2014-03-13 回复(1)

开发商合同上规定2014年5月1号交房！我房5单价3750元每平方，总价47万

开发商合同上规定2014年5月1号交房！我房5单价3750元每平方，总价47万！我想问问如果5月1号交不了房，违约金是按天算还是按月算，每天大约有多少违约金？谢谢解答

短信用户已过期 2014-04-16 回复(8)

签认购协议书后要求开发商签正式合同，开发商拒绝签约，如何维权？

我与开发商签订了认购协议，仅仅一张纸而已。交了首付后要求与开发商签订正式合同，但开发商迟迟不签。认购协议中没有交付日期，若想确定交付日期以及全面的权利义务，只能要求签署正式合同，但开发商躲避责任，拒绝签订。如何维权？现在无法告他违约，但他不签正式合同，我是否有权利要求退房？