房地产开发商以商品房网签形式做抵押担保

房地产开发商以商品房网签形式做抵押担保，有什么风险呢？具体在哪？

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提问人：7律长征
提问时间：2012-10-23

商品房销售管理办法，“第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。　　　　符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的

CUIYUYUN 已过期 2009-10-21 回复(3)

商品房买卖合同甲方：****房地产开发有限责任公司乙方：经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下：一、商品楼名称：****区工程二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼单元室四、商品楼使用性质与建筑面积：楼平方米五、商品楼价格：单价每平方米元、合计

hljxiaobin 已过期 2010-07-19 回复(2)

我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！

Znw8726 已关闭 2010-11-17 回复(0)

国家征收可耕地和房地厂开发耕地的区别。房地产开发可耕地是不是比国家征地价格要高？国家真对房地开发可耕地具体赔偿是多少，应该怎么赔偿农民才合理。合法。有没有具体证据、以及相关文件。

高老师已过期 2010-12-07 回复(1)

请问没有房地产开发资质可以开发房地产吗？可以与他人也没有房地产开发资质合伙开发吗？

阳贻春已关闭 2010-12-07 回复(0)

如题

498129201 已过期 2011-12-14 回复(1)

您好，我想咨询下房地产开发商如果是以商品房网签形式作为担保来进行民间借贷，请问有风险吗？

y118193041 已过期 2012-04-20 回复(5)

比如甲向后向a和b借了一笔钱，甲的朋友乙分别与a、b签订了保证担保。借款到期前，甲身无分文，且乙此时也没有能力同时还清甲的欠款。那么乙应当如何替甲还钱： A选项先还a，剩余还b（即依照担保时间顺位） B选项按比例向a、b还钱

zhaohongtao1984 已解决 2012-09-20 回复(4)