各位律师好!我三月份把房子卖了,收了首期,房产证过户给买家拿去银行抵押贷款,但直到现在买家因信用不良还没贷到款,而我又急着用钱(因我另买了房,要交房款),我该怎么办?我能否起诉中介的不作为(他们早就知道买方不能贷款,但从没对我说,得知买家不能贷款也是我自己通过关系查到的)?还有我很担心买家会否把我的房子卖了?如果卖了,我该怎么办?
非常感谢两位律师的答复.合同里只写明房贷全部到帐才能交房,但没写明具体还款日期(当初没考虑到他不能贷款的因素).如果我现在要回房也受到一定的损失,因为现在的房产政策对二手房买卖有一定影响,我要回房的话,能否向他索赔一定的损失?恳请回复,不胜感激!
我买的房子是上海四季绿城的房子,房子已经交付.但是产证要年底才能给房东办出来.不过房价还可以,又怕房子会涨价,因此在对方没有产证的情况下,我9月30日通过上海某中介签署了一份居间协议,合同总价132万,我首付了3万作为意向金.今天中介给我打电话说房东可能要通过其他中介卖出去160万.然后中介急着问我要复132万中的30%的首
我于2008年4月购买了买家的房产，已完全按照合同约定支付了定金和首笔款，由于买家购买新房，房产证一直没有下来，最近房产证快下来了，但买家提出需要解除合同。我该怎么办？怎样保护我的利益？ 希望律师帮忙
甲方：卖家 乙方：买家 丙方：中介 2010.1.29 三方共同签订了“武汉市存量房居间（买卖）合同” （交易成交价格为600000元，其中后期全部费用由甲方承担，中介费、各项税费、贷款费用。） 乙方支付甲方定金42000元。（现金收取，有发票） 2010.3.7 甲乙双方在丙方的见证下签订了“关于房屋买卖
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？
您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介
二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？
二手房交易，买家帮卖家垫付银行按揭款解押后，卖家拒绝继续交易，买家应该怎么办？ 买方，卖方，中介三方签了《房地产买卖及经济合同》，还没有签电子合同。
事情是这样的，我05年托熟人买了一套两室一厅的二手房，我当时在外地打工， 因熟人也不懂给对方交了钱并写了协议，对方留了房产证，电视本，房主的身份证复印件，去年我去办过户时，房管所说是房产证过期了，说我这是区上的，原区上的都换成市上的了，也就是说我现在的房产证是一张废纸，我要过的我名下必须找到原房主办好
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
