有房产证，土地使用证是学校的，不能过户，签订的合同受保护吗?

我最近看了一套二手房，有单独的房产证，但是没有土地证，房子是学校里面的，去房管局问过，不能过户，我们就签一份合同，名字还是原房主的，不知道受不受法律保护?

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提问人：张万年
提问时间：2012-10-23

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