原房主花了不少精力在房管局把备案撤掉，正常的话我只要和开发商签订一个买此房的合同（同时开发商和原房主合同作废）即可。但开发商售楼处办理此事的人说，此房的预售许可证已经过期，所以我不能办理电子合同，也就不能在房屋交易中心备案。只能给我开收据（原房主买时的价格）。同时，开发商，原房主，我三方签个协议，标明此房由原房主转让给我。我需等到同期买房的一起办房产证时，凭收据和三方协议，到时由开发商给我办房产证。办理此事的人说撤备案的房子转让都是这么办的，但我总觉得有点不靠谱，毕竟一辈子血汗钱都压在这里，不买吧，原房主为此事花了不少钱了。买吧又不踏实，你说正常办理应该怎样办？谢谢
律师： 你好，我通过中介决定购买一套二手房。 房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。 中介是作为房主的委托人与我进行交易，中介给的说法是房主交5.5%的交易税将房产局的备案资料退会，然后更改购房合同，我这边再重新提交资料向房产局备案，办理房产证。
商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？
我的房子 办公楼 别的公司要租用 房屋预售许可证是每年都能开吗
我的房子 办公楼 别的公司要租用 房屋预售许可证是每年都能开吗 去年在物业开了一次 今年还能开吗 去年我租要我去物业开一份 盖了一个物业章房屋许可证 今年他们不租了 别的公司要租 我想知道还用开吗 我的房子房产证还没下来 只是购房合同 我做的是贷款 我想知道有购房合同就行还是 必须开房屋预售许可证 要开 我去物业还
房产公司没有房屋预售许可，签订协议后，可以全额退款吗？如果房产公司拖着不退，等他预售许可下来后，还能全额退款吗？
办营业执照商铺要提供属于开发商没有房产证也没有认购证，预售许可证已过期，那该怎么办
我现在办理营业执照。工商要我提供商铺房产证明。可是我租凭的商铺属于开发商，由小区物管代理开发商把商铺出租，现在他们没有房产证或认购证。只有一张过期预售许可证。那我该怎么办？？
房屋 预售许可证和销售许可证是同一个证么？郑州房屋预售许可证怎么查询？谢谢！
房屋 预售许可证和销售许可证是同一个证么？郑州房屋预售许可证怎么查询？谢谢！
房屋预售许可证上没有我那栋楼 1 2 3 4 6 7 8 9 没有我那5号楼啊 怎么回事儿啊 是写错了么
