二手房合同已经签好了房东房子还在抵押贷款要先交首付还清尾款才能过户

二手房合同已经签好了房东房子还在抵押贷款要先交首付还清尾款才能过户，可以交首付吗？有风险吗？

问题状态：已过期回复 (5)
提问人：ask20180114vmm
提问时间：2018-01-14

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

买二手房已经过户，组合贷款现在五个月还没有下来，房东起诉说我不想付尾款要求解除合同

买二手房已经过户，组合贷款现在五个月还没有下来，房东起诉说我不想付尾款要求解除合同，说我违约，当初说组合贷款他也同意的，合同没约定最迟尾款结清时间。请问我现在怎么办。胜诉几率大不大

ask20160521iqr 已过期 2016-05-21 回复(6)

1、我们5个人的共同唯一一套住房已经过户给别人。 2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。 3、房东的房子里有3个人名字。 1）儿子名下有房子的 2）老娘名下没有房子 3）女儿在一般国外的 4、合同中违约只是写了20%的赔偿问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为

jimmyhoum 已过期 2016-10-20 回复(7)

想买一套二手房，但房主已经将房子过户给朋友，并做抵押，现在需要首付65万给他朋友才能拿到房产证，请问

在中介公司相中一套二手房，房龄大概27年了，现在房主的儿子因为做生意将房主的房产证拿给朋友办抵押，并借了100万，现在需要卖房来还钱。需要我首付64万才能拿证，我想知道如果他朋友作为房产所有者期间还存在其他的房屋抵押该怎么查清。去房管局办理网签就能清楚房屋的所有抵押问题吗？办理了网签多久才能过户给我呢

wamlh8888 已过期 2017-02-14 回复(2)

急！本人在嘉定购置一套二手房，首付已付，贷款合同也已经下来，现在房东不愿意过户

急！本人在嘉定购置一套二手房，首付已付，贷款合同也已经下来，现在房东不愿意过户，如果协商不成，起诉要求强制过户，到时贷款合同超过有效期限，无法放款，导致我们无法支付房东余款，算我们违约吗？

ask201705055yo 已过期 2017-05-06 回复(8)

我卖房子，首付已经给了，还没有过户，贷款没有下来，房东叫我把尾款5天内付清

我卖房子，首付已经给了，还没有过户，贷款没有下来，房东叫我把尾款5天内付清，不然要给我门锁换了，我已经装修快好,。现在我怎么办？

ask20170809zz1 已过期 2017-08-09 回复(9)

我买的二手房，已经过户，首付也付了，如果贷款没有下来，原房东

我买的二手房，已经过户，首付也付了，如果贷款没有下来，原房东可以把房子收回吗

ask201707143bk 已过期 2017-08-16 回复(3)

二手房已经付首付,房子已经过户,贷款还未下来,原来业主要求收回出租可以吗？

2017年4月买的二手房,然后9月才办的贷款抵押,然后10月已经搬进去住了,现在业主催着要收尾款,不然就要将房子收回出租

emilyy 已过期 2017-10-18 回复(10)

买的二手房，贷款审批好了，房东不配合过户，已经拖延半个月，现在又说是房子贷款刚还款完

买的二手房，贷款审批好了，房东不配合过户，已经拖延半个月，现在又说是房子贷款刚还款完，需要一个星期左右等他项权证，我是否有权利起诉该房东

汪蓉已过期 2017-12-01 回复(6)

我购买二手房房主房子抵押的贷款要我用首付款到银行解除抵押，才能过户

我购买二手房房主房子抵押的贷款要我用首付款到银行解除抵押，才能过户，我签合同时应该怎么写才能保障自己的权益？

ask20180101v95 已过期 2018-01-01 回复(1)