我买2手房时,在进行过户出新证时与前业主协议3个月内交付尾款. 1.期间由于不动产系统升级,造成了出新证的延缓; 2.引发了协议时间内无法完成尾款支付; 3.卖家现在要起诉我,说我违约了,要我支付违约金; 请问: 1.我是否构成违约? 2.一旦构成违约,违约金如何计算?协议没有写明违约时相应条款.
甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户
甲乙双方签订二手房买卖合同。买房通过公积金贷款购买。合同补充协议是签订合同起10日内办理过户。现在因为卖房要求提高首付款或者全款购买！还要买方开单位证明等已经超过约束时间。在签订合同时已经双方达成一致过户当日先付清首付款。买方在35个工作日自行办理公积金！请问卖方导致违约而且现在不卖了！能要求赔偿违约金
2016年上半年 在中介的公证下，与房东签订了二手房买卖合同，房屋所有人夫妻双方均到场，核对身份证与房屋所有人信息一致，之后签定了合同 约定年后办理过户手续，交了20万的定金。年后由于房价上涨，房东不愿意按原价卖了，要求涨价。买房不接受这个无理要求，因为合同已签，定金已交。 房东又说当时签合同的不是他本人，
二手购房，已付首付，并且贷款合同已经签完，房东违约不卖，是否可以要求强制过户？
1、我们5个人的共同唯一一套住房已经过户给别人。 2、买房已支付首付给房东，并且贷款合同已经签完了。现在房东一直不去过户。 3、房东的房子里有3个人名字。 1）儿子名下有房子的 2）老娘名下没有房子 3）女儿在一般国外的 4、合同中违约只是写了20%的赔偿 问题：能否要求法院强制过户，我们不要违约金，因为
本人与一家教育机构签订了一份委培贷款协议 而该协议声明本人参加该机构的培训后发放贷款到该机构 而不是本人账户 而且本人未参加该培训 并且本人希望与该机构解除此协议 请问此协议还生效吗 还需本人偿还该贷款吗 是否违约？？
因为买家贷款直到现在都没有批下来，合同上已经超过过户日期，并且合同注明有超过20天后有权单方面终止合同并且赔付20%的违约金，买家过户最后期限是10月31日，最近有联系过，买家换了银行让我给他2个星期的时间，我想问下，合同上超过20天我是不是就可以直接终止合同要求索赔。
二手房卖家长时间不积极办理贷款，是否构成违约，买方是否可主张赔偿
卖家第一次申请贷款后碰到限购，贷款没有通过。第二次贷款一直没去办理。合同规定合同签订后17日内必须申请贷款。 现在时间早超过17日。逾期2个月 相关合同条款如下： 第4条：本次交易各流程时间和付款方式约定如下： 2.签约后甲乙双方于17日内备齐所有资料配合丙方到银行申请贷款，贷款审核通过后.........
二手房屋买卖，我是买方 是配合贷款买的，在交定金时签订的协议 最后补充条款手写了一条：如果年前
二手房屋买卖，我是买方 是配合贷款买的，在交定金时签订的协议 最后补充条款手写了一条：如果年前，尾款未到账，此合同作废，不卖此房，卖房不承担买方所花费的任何费用。请问这一项有法律作用吗？我该花的钱都花了 但是卖方总是差这个证明那个证明 耽误放款时间。我该怎么办？
银行审批后临时单方面提高贷款利率，要求签订补充协议才能房款，是否合理
2017年2月20日在符合购房条件的情况下购买一商品房，并交付首期；3月27日向银行提交完整贷款资料，并告知贷款利率是基准利率下浮15%；3月27日完成网签。4月16日销售电话联系让我问问银行贷款情况，在这之前银行一直没有联系过我。咨询后银行说是4月1日起由于额度紧张，要基准利率才能房款，下浮放不了，并要求我们签一份补
