个人房子没有房产证如何进行二手房交易

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提问人：ask20170828h6x
提问时间：2017-08-28

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评

lbq116 已过期 2010-08-29 回复(5)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

ask20160804oxg 已过期 2016-08-04 回复(2)

你好，请问在二手房交易中，房产证已经转在买方名下，并通过住房公积金进行了房产抵押，土地证还没有办理让，但正好两证合一政策出台。现在是否还能办理土地证转让？

ask2016081095d 已关闭 2016-08-10 回复(0)

律师你好，请问在二手房交易中，房产证已经转在买方名下，并通过住房公积金进行了房产抵押，土地证还没有办理转让，但正好两证合一政策出台。现在是否还能办理土地所有权转让？

ask2016081095d 已关闭 2016-08-10 回复(0)

城区溜房只有国有土地使用证没有房产证，这种房子可以交易吗？国有土地使用证是个人的名字，是划拔地，这种国有土地使用证可以过户吗？

ask20161023wrr 已关闭 2016-10-23 回复(0)

十年前的二手小产权房交易，当时没有房产证之类的东西，现在买方要求卖方证明交易当时的房产所有权，卖方无法提供，买方要求赔偿，请问现在卖方可以要求买方退回房产吗？金额怎么算，谢谢

ask20161102lwu 已关闭 2016-11-02 回复(0)

ask20170101oz3 已过期 2017-01-01 回复(2)

我男朋友买了一个二手房子，贷款，他想房产证弄我一个人名字，但我还没有考虑好嫁给他，怎么办

ask20170218cjz 已过期 2017-02-18 回复(1)

ask20170325kod 已过期 2017-03-25 回复(4)