妈妈家里有爷爷和小姨三人，家里的房产一直挂在妈妈的名下。1996年爷爷去世后，小姨表示不要家里任何房产。妈妈2010年去世前，立下遗嘱表示房产也有小姨一份，并将房产证件交由小姨代管，但小姨当场表示不要家里房产。但妈妈去世两年后，也就是现在，小姨提出要继承爷爷的房产，并且以“妈妈遗嘱由她代管”为由不将房产证件交还，并私自将房产出售。 请问小姨是否有权利继承该房产？我该如何讨回房产证件？
已经在法院起诉，已经通知领取传票了。现在有几个问题想咨询各位律师。 1.本人是原告之子,受原告委托起诉,开庭的时候原告不去本人去可以么? 2.一般房产继承分割纠纷需要注意的是什么或者对自己有利的证据类的一般是什么？ 3.原告本人父亲，半身不遂有相关医疗机构出具的无劳动能力证明，在一般的家庭房产分割继承纠纷
父母离异 我跟着父亲生活至今，以前户口在父亲这里，后因报考的学校关系户口迁到母亲家里，父亲在和父亲离婚后有过2断婚姻，现在父亲再婚，住的房子是以前父亲和母亲办离婚时候拆迁分的房子，以前的动迁房是属于爷爷和奶奶的，因为拆亲所以分了现在的这套房子给父亲，然后现在父亲再婚的女人是外地人，她在和父亲结婚前就一
父母离异 我跟着父亲生活至今，以前户口在父亲这里，后因报考的学校关系户口迁到母亲家里，父亲在和父亲离婚后有过2断婚姻，现在父亲再婚，住的房子是以前父亲和母亲办离婚时候拆迁分的房子，以前的动迁房是属于爷爷和奶奶的，因为拆亲所以分了现在的这套房子给父亲，然后现在父亲再婚的女人是外地人，她在和父亲结婚前就一
父母双亡，留有房产一套，兄弟姐妹五人依法享有继承权，问题如下：1：爷爷、奶奶、姥姥、姥爷均已过世，现应该开具其死亡证明。a：哪个部门开具的死亡证明合法？上述4人有2人死于民国时期，另外两人死于中国还没有身份证时期。我们祖籍均在农村，村里开的证明可以么？还是要哪里开的证明才符合要求？要是无法开出证明是否必
律师您好： 父亲名下有一套1997年登记的房产也是我们家唯一住房，父亲于2006年去世。父亲的父母于1974共同年去世。家中剩下母亲，妹妹，我。 现在需要将房产过户给我。 我们已经办理遗产继承公正，母亲和妹妹同意放弃她们对父亲的继承，也就是说我可以全部继承父亲的50%房产。 现在办理新房产证的时候，是不是可以署我
父亲1995年去世，后母亲改嫁，但是我们3人还住在原先的房子里，奶奶及叔叔们闹了一阵没有结果就放弃了，现在我面临结婚，离开现在的住所，奶奶及叔叔们还要将房子收回！请问我母亲的胜算有多大？前提示房子是村里的小产权。我家及其他叔叔家的房子产权证都在奶奶手里！如果他们赶我母亲及继父离开，我是否可以依仗法律保护
我公婆有两个孩子，我老公和他姐姐。现有位于海淀拆迁房子2套。因为姐姐结婚是外地人，所以婚后一直居住家里（婚后生有一子），当时拆迁因为这个原因多分20平米。现在公婆想把位于海淀的这2套房子留给老公，给姐姐一套位于大兴的房子。请问当二老去世之后姐姐有权利分的位于海淀的房产吗？我们需要写个协议或者证明文字方面
老人在年轻的时候 从各自一方 各过继过来一儿一女。女儿照顾老人十年。儿子见老人年岁已高强行搬住进来一年半。现在其中一名老人过世。想问3个问题： 1： 老人在08年意识清醒有行为能力时候写份遗嘱，财产儿女一人一半，有老人亲笔书写签字手印，没有公证。但有老人两个亲属在场证明。这份遗嘱有法律效力吗？ 2： 后期女
我爷爷有一间平房，生前有口头遗嘱房子留给我，姑姑们那时也都同意，1996爷爷奶奶相继去世，2000年我父亲也去世了，只剩我和母亲，于此同时爷爷的平房拆迁换了一套独单我们一直住着，所有费用都是我出的，但房本名字没有过户，还是爷爷的，姑姑们说不要房产，但也不给签字过户，要等我母亲死后才给签字，请问律师这种情况下
我叔叔很久以前结过婚后离婚没有子女，目前80岁自己生活，一直是我们照顾。他名下有一套房产想转赠给我，请律师帮看一下以下两种方案的可操作性： 1、订立遗嘱区公证处公证，但听说由于不是直系亲属，叔叔百年之后办理手续很麻烦。 2、直接办理赠与，也要办理公证的。 另外，以上两种的收费是怎样的，请专家指点。
