我准备在蚌埠市买一套二手房，房主房证还没有下了，中介说可以先公证

我准备在蚌埠市买一套二手房，房主房证还没有下了，中介说可以先公证，房主银行有31万代款，我可以办转按揭，请问这样有风险吗？谢谢帮助

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：微微笑
提问时间：2017-08-01

先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。

lms19930301 已解决 2013-06-05 回复(7)

我在深圳买了二手房，因为人不在深圳，现在准备过户了，中介说可以公证给他们公司代我办理过户和取证，我最后过来交楼就可以了。请问这样风险大么？公证的时候注意哪些地方可以回避风险？多谢

ask20150323uh6 已过期 2015-03-23 回复(5)

您好，我爸妈看中了一套二手房可是他只有房产证没有土地证。中介说可以去公正处公证，然后房就是我们的了是吗？有什么风险啊？

ask201602229m9 已过期 2016-02-22 回复(2)

想买一套二手房，没有通过中介的情况下就和房主谈好了价格，准备找个中介办办贷款就可以了，想问一下我和房主的合同的中介出么，这里都需要注意些什么事项

ask201607208hc 已过期 2016-10-14 回复(7)

二手房交易后,约定期限内可以收取原房主房租吗，在中介签订的合同中没有约定，只约订了交房日期？如果原房主不肯咋办

ask20161118tl6 已过期 2016-11-18 回复(2)

你好，二手房没有房本在中介签的三方协议，订金交了两万，后来房主说去其它地方买房又要了五万，当初说的是银行贷款，现在贷款没下来，房主又要三十万，说是去银行解抵押，其实是房子涨钱房主想毁约，还不想赔偿我

ask20170413owg 已过期 2017-04-13 回复(2)

我在中介买的二手房，现在已经过完户了，可是原房主欠物业2万多元的物业费没有交。我们和中介说中介说原房主什么时候交物业费什么时候给他放尾款，可是原房主要是一直不交物业费，物业会不会向我们要啊

ask20170425n9r 已过期 2017-04-25 回复(4)

划拨土地的二手房有房产证没有土地证，可以买吗？最近看中一套二手小房，有房产证，说土地证还没办下来，土地属于划拨性质，这样的房子能买吗？需要交纳土地出让金吗？以后如果办土地证是划拨的还是出让的？如果是划拨的，多次交易需要买方每次都交纳土地出让金吗？这方面的问题到处找不到答案，望详细解答，谢谢

ask20170503qsc 已过期 2017-05-03 回复(2)

ask20170602iqh 已过期 2017-06-02 回复(2)

准备买套二手房，在中介处和卖房子的签了购房意向书，签字的非房主，是房主的妹妹，无委托书，当场付了5万定金，现在房主不想卖了，我们还是坚持要买那套房子，请问当时签的中介合同有没有法律效力，起诉房主有用吗？（中介合同上也没有注明任何赔偿违约金的事情）

ask2017061730i 已过期 2017-06-17 回复(4)