你好，我买了一个二手房，签完合同。过户更名了。就差拿房产证做抵押了

你好，我买了一个二手房，签完合同。过户更名了。就差拿房产证做抵押了，房主给我钥匙，我发现房屋设施，热水器坏了，我和房东协商。房主说，他就管卖房子。不管热水器坏，我该怎么办。

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提问人：ask20170722o2x
提问时间：2017-07-22

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

hutu1112 已关闭 2009-09-09 回复(0)

购买还没有办理房产证的二手房，进行购房合同更名的具体操作、所应注意事项和所存在的风险都有哪些？

预购二手房，南水北调还未给卖家办理房产证，卖家拆迁房证件齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评。

chengfuli119 已关闭 2010-11-08 回复(0)

你好！我买的二手房，当时房产证没办，签的合同包更名，更名不成的话过户费用全部卖方负责，现在房产证和土

你好！我买的二手房，当时房产证没办，签的合同包更名，更名不成的话过户费用全部卖方负责，现在房产证和土地证都办了，他不配合过户，因为费用高，如果起诉他，能嬴吗？费用谁出？买房人房款早就全款付清。谢谢！

1452758262 已关闭 2016-01-14 回复(0)

二手房合同约定的时间内，由于房主的原因没有能过户（房产产权更名）

二手房合同约定的时间内，由于房主的原因没有能过户（房产产权更名），另合同内写明逾期10日视为根本违约。。。请问买家什么时候可以单方解约或起诉？（必须等到逾期10日后？）

小懂已过期 2017-02-27 回复(1)

你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万，写了定金收条，约好七号签合同

你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万，写了定金收条，约好七号签合同。但是现在房东说要我们把首付款先直接给他用买房子。就这样，也不说不卖，就这样耗着我们。现在房子一天一个价，也不说具体啥时候签合同。我可以起诉他违约还要陪我房屋上涨的损失吗？

ask201705070gf 已过期 2017-05-07 回复(2)

你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万，写了定金收条，约好七号签合同

你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万，写了定金收条，约好七号签合同。但是现在房东说要我们把首付款先直接给他用买房子。就这样，也不说不卖，就这样耗着我们。现在房子一天一个价，也不说具体啥时候签合同。我可以起诉他违约还要陪我房屋上涨的损失吗？

刘静已过期 2017-05-07 回复(10)

你好，我在宝泰房产看了套二手房，当时的房产证是她女儿的名字，没过户

你好，我在宝泰房产看了套二手房，当时的房产证是她女儿的名字，没过户，说等她闺女回来在过户，就付给她两万元的订金，房子不愿意卖了咋办

ask20170512tia 已关闭 2017-05-12 回复(0)

你好，请教您一下，我去年把车卖给一个二手车行，当时未过户，双方鉴了一个合同

你好，请教您一下，我去年把车卖给一个二手车行，当时未过户，双方鉴了一个合同，过户由他们负责并且我给他们提供了过户需要的资料，合同上还提到车辆卖后期间的违章、事故等都与我无关，口头上说他们把车出售后就过户;但一年了车已售出户始终未变，我多次找二手车行，开始他们说联系现车主，几天后我又找他们，他们让我起

ask20170517sxs 已过期 2017-05-17 回复(4)

你好，卖二手房，有房产证，双方价钱谈好，只写合同房产证不过户，房产证卖房着拿，受法律保护不

你好，卖二手房，有房产证，双方价钱谈好，只写合同房产证不过户，房产证卖房着拿，受法律保护不。谢谢！

ask20170522l48 已过期 2017-05-22 回复(1)

刘律师，你好，我在中介那里看到一个限价二手房，但是房产证需五年后才能过户

刘律师，你好，我在中介那里看到一个限价二手房，但是房产证需五年后才能过户。不知道这样的房可以买吗？？

ask20170602h6r 已过期 2017-06-02 回复(3)