二手房买卖，因为银行贷款审批，导致没能在约定时间过户，这样算

二手房买卖，因为银行贷款审批，导致没能在约定时间过户，这样算违约吗？

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提问人：ask20170715xqa
提问时间：2017-07-15

二手房交易，已经过户给买家，因为政策变化的原因（不是买方的原因），过户之后两个月了，银行贷款部分仍未到卖家帐上，还在等待中。买家算不算违约？卖家可以起诉买家吗？合同约定的情况是：银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。在过户之前，银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后

lr626 已解决 2010-06-09 回复(6)

二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办？

您好！请问：我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定，只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议，在这份协议上有付款时间的相关条款吗？在这上补签首付及贷款时限行吗？如果没有或不行，该怎么办？如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介

hOH2202 已过期 2010-09-05 回复(3)

买了二手房，已付一半房款，并过户，余款约定是银行贷款付清后再交房，现因为年底，银行扎帐，放款很慢，现

买了二手房，已付一半房款，并过户，余款约定是银行贷款付清后再交房，现因为年底，银行扎帐，放款很慢，现上家在要求我赔偿损失，合理吗？

杨桂飞1964 已过期 2014-12-19 回复(5)

买卖房屋因卖方未按规定逾期办理过户导致贷款未能在约定时间完成，使卖方被迫违约。

我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申

50458840@qq.com 已过期 2015-01-13 回复(2)

二手房交易，根据合同约定时间到了到银行办理贷款事宜，但中介方并没有通知买卖双方

二手房交易，根据合同约定时间到了到银行办理贷款事宜，但中介方并没有通知买卖双方。之前买方向中介提出自己贷款，但中介方不同意。请问现在中介这种行为是否默认买方自已贷款了？

ask20150611mki 已关闭 2015-06-12 回复(0)

你好，我想问在买卖二手房过程中，如果卖方刻意拖延交易时间导致在合同期内没有按时完成过户贷款

你好，我想问在买卖二手房过程中，如果卖方刻意拖延交易时间导致在合同期内没有按时完成过户贷款，请问谁应承担相关责任，怎么维权？

ask20150912vqw 已过期 2015-09-12 回复(1)

二手房买卖，买方贷款出了问题贷不到款，约定时间过户已经过了，

二手房买卖，买方贷款出了问题贷不到款，约定时间过户已经过了，怎么办

ask20151112uz3 已过期 2015-11-12 回复(5)

二手房交易因为银行贷款批的比较慢，影响了过户时间，买家想继续

二手房交易因为银行贷款批的比较慢，影响了过户时间，买家想继续履行合同支付合同约定的那天万分之五的违约金，卖方起诉主张解除合同且定金不返还吗？另外:卖方因为中介伪造他的委托书再审税的时候代签字，去派出所报案了，目前案件未结，卖家要求中介赔律师费误工费，中介公开道歉，中介未同意，所以案件卖家也不同意撤

zhangl1220 已过期 2016-05-26 回复(2)

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款。合同只规定过户时间没有规定放款时间。算我违约吗。合同有一条，若因乙方自身原因导致银行不能发放贷款，乙方需要在30天内现金支付甲方尾款。我这种情况属于吗？

ask20170506mx3 已过期 2017-05-06 回复(2)

请您输入问题标题二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有

二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有被批准,是买方违约吗? 由于买方在申请银行贷款时搞“高贷低过”被银行撤销了贷款，新的银行贷款又没有申请，这种情况是买方违约吗？买方声称合同未约定银行贷款的截止时间，有法律依据吗？

jin543900 已过期 2017-06-01 回复(7)