我和房东、中介三方签订了房屋买卖合同，房东表示可以降价并提出由我承担他的中介费，我同意了，并在合同签订当天向中介支付了两方（我与房东）的中介费，同时支付了首付款。 正当开始办理手续时，中介发现房东有大量债务纠纷，且被债权人起诉至法院申请冻结该套房产，为此中介提出先调解房东与债权人的债务纠纷，确保债权人保证不影响房屋交易后，且在房屋产权完成过户后，才将首付款付给房东。 至此，房东开始不配合债务纠纷调解，不同意将全部债权人带至中介指定的地点进行调解并劝说债务人写下保证书，拒绝配合梳理自己的债权关系，并一再要求中介将首付款先支付给自己，才愿意进行房产过户。 中介与房东各执己见，导致房东无法正常交易。房东于是提出单方面解约，房子不卖了。 在房屋买卖合同中明确有违约责任： 1、甲乙双方应提供真实有效合格的过户、贷款、公正、变更等相关材料并及时配合办理相关手续，如因甲乙任何一方提供材料不全或未及时缴纳相关费用而造成手续拖延，则由该方承担责任。 2、合同一方未按本合同约定条款履行其义务，除本合同另有约定外每逾期一日违约方向守约方支付100元/天的违约金，如违约行为已累计超过双方约定时间10个工作日的，或者保证事项不真实的，守约方有权解除本合同，违约方按房屋总价款的20%向守约方支付违约金。如通过诉讼的，违约方还应承担守约方应支付的律师费诉讼费保全费评估费鉴定费等为实现债权的所有费用。 我完全按照合同约定，合同签订后就支付了两方的中介费和约定的首付款，现在是房东违约，且将责任推给中介，房东称中介未及时向他支付首付款，因此提供解除买卖合同。 这种情况，我想直接向法院起诉，将房东和中介一起告上法庭，要求房东支付20%违约金，同时中介退还全部费用（中介费），我胜诉的可能性多大？请帮我分析下，谢谢！
二手房交易过程中，卖方因暂时不能办理土地证而拖延交易，可否告卖方违约？
本人计划购买二手房，双方已签订了二手房买卖合同。卖方有产权证，但土地证由于开发商手续不全暂时不能办理。现本人已支付了首付款，且申请的购房公积金组合贷款银行已审批下来，可以进行过户了，由于银行规定需要土地证才能放款给卖方，卖方因此一直拖延时间不过户。请问律师，这种情况下，是否可以告卖方违约，取消交易并
我是买方，3月31日签了购房合同并交付5万订金，10月10日交齐首付款并办理了过户同一天原房主交了房，到现在12月16号了银行还未放款，现在原房主起诉违约并发了律师函，要怎么办？（购房合同写明：楼价余款（即申请贷款额）：人民币七十万元整，在交易过户及办妥相关手续后，由贷款银行直接划给甲方。交易过户手续需15年10月
你好，我买了一套二手房，到搬房之日，房东不搬走，我像着直接起诉要违约金
你好，我买了一套二手房，到搬房之日，房东不搬走，我像着直接起诉要违约金，还有就是他把钱全部拿到手之后过了15天不交房我还可以退房，这样的官司能打赢么，打赢之后你们律师要多少钱
二手房交易过程中被法院冻结，事情持续了一年，起诉是要房还是要赔偿
16年4月付了定金5万通过中介与业主签订交易合同120万，交易过程中在2周后房子被法院冻结，交易不了，原因是业主欠别人款项被起诉上法庭。与业主协商尽快完成案件解冻房子继续交易。过程持续1年到17年4月。这个情况下打算起诉业主，是起诉继续履行合约要房还是起诉要赔偿呢？如今房价翻了一倍。 合同定的是如果违约10%的违约
二手房交易已过户银行迟迟未放款原房东起诉违约 我是买方，2月
二手房交易已过户银行迟迟未放款原房东起诉违约 我是买方，2月23日签了购房合同并交付1万订金和10万首付款。3月6日过户已经到了我名下，到现在5月16日了银行还未放款，（帮我办理贷款的信贷员说:银行收紧了放贷，属于不可抗拒）现在原房主准备起诉我违约，我要怎么办？（购房合同写明：楼价余款（即申请贷款额）：人民币35
二手房交易违约，我是房东，因为现在房价涨了，想违约，该怎么办
二手房交易违约，我是房东，因为现在房价涨了，想违约，该怎么办，直接按照合同里面的违约条款走可以吗？
我在2017年1月份定了一套没有下产证的二手房，在中介签了交易合同也交了定金。当时在房价里加了1.5万元利息，给房主贷款还清银行贷款。现在房主违约不卖了，怎么办
