房屋已抵押银行，贷款合同已签订，但银行迟迟不放款，银行有责任

房屋已抵押银行，贷款合同已签订，但银行迟迟不放款，银行有责任吗？

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提问人：ask20170605aj6
提问时间：2017-06-05

我于2010年10月8日去兴业银行签订首套住房贷款合同。银行审核我的工资证明后，说我的收入足够高，但由于工作单位是集体企业，需要找国有企业或事业单位的担保人担保。 2010年10月19日我与担保人去兴业银行正式签订了首套住房贷款合同。银行合同中约定贷款利率为8.5折优惠。当时我问什么时候能放款，银行接待人员说你的手

无奈小市民已过期 2011-01-10 回复(1)

已经和兴业银行签订贷款合同约定85折利率优惠，房产也抵押，现在银行要求基准利率才能放款。我们要如何才

我们2013年4月和东莞兴业银行签订贷款合同，当时约定85折利率优惠，且已经通过银行审批。在7月份办理好房产抵押后，银行迟迟不放款，现在通知我们要将贷款利率改为基准利率。我们该如何维护权益？

秋风落叶@ 已过期 2013-07-24 回复(2)

今年四月份交了三成房款房屋合同也签了，就是银行还没放款。由于贷款合同没下来签订的合同压在开发商那

今年四月份交了三成房款房屋合同也签了，就是银行还没放款。由于贷款合同没下来签订的合同压在开发商那。请问这个房子属于我们吗？现在我需要做什么

ask20160724ahe 已过期 2016-07-24 回复(1)

购房贷款合同签订后，银行放款前将利率上浮10%，如何解决

本人于2013年9月4日购买衡水市某小区商品房一套，并向银行贷款230000万元，分360期还款，并与中国农业银行衡水市滏阳支行在2014年1月26日签订贷款《个人购房担保借款合同》，约定借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期人民币贷款基准为基础上浮百分之零确定。三月初接到中国农业银行衡水市滏阳支行工作人员电话，

中晶班长已过期 2016-11-23 回复(1)

各位律师好！我在银行办理一手房贷款，贷款已通过，也签订贷款和抵押合同

各位律师好！我在银行办理一手房贷款，贷款已通过，也签订贷款和抵押合同，但是银行未让我签还款计划书，导致银行上浮20%利率这个问题我不知道，请问银行这么做合理合法吗？，

ask20161207ufn 已关闭 2016-12-07 回复(0)

购房付了首付，三天前到农行签订了贷款合同，但是银行还没放款，能不能取消商贷改为公积金贷款

购房付了首付，三天前到农行签订了贷款合同，但是银行还没放款，能不能取消商贷改为公积金贷款，要改应该到哪些单位的办理，售楼的说不能改公积金贷款了

ask20170103ipe 已过期 2017-01-03 回复(1)

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同，是否有效？

ask20170121vxl 已关闭 2017-01-21 回复(0)

与贷款公司签订好合同，合同上面说半小时内必须放款，但是银行说必须要交30%的还款能力验证金

与贷款公司签订好合同，合同上面说半小时内必须放款，但是银行说必须要交30%的还款能力验证金，是为什么？

ask201705073oo 已过期 2017-05-07 回复(2)

先签订房屋买卖合同，然后上家拿我的首付款将他的贷款先还清，再等待注销抵押，之后过户，这样的买卖房屋的

先签订房屋买卖合同，然后上家拿我的首付款将他的贷款先还清，再等待注销抵押，之后过户，这样的买卖房屋的行为合法吗？

15158104183 已过期 2017-05-24 回复(2)

自己在2017年买房，与开发商签订贷款买房的预售合同，但是5月份到了银行贷款迟迟不下来

自己在2017年买房，与开发商签订贷款买房的预售合同，但是5月份到了银行贷款迟迟不下来，自己发现开发商把房子抵押出去了，联系开发商后开发商说尽快解压，然后备案，过了几天开发商叫我去带身份证去售楼部网签，说要求收回预售合同，才能网签和备案，开发商这样做合理吗

ask20170525jbk 已过期 2017-05-25 回复(6)