因银行贷款时间过长,超过合同约定的付款时间,是否属于买方违约
16年12月18日我与卖方在房产中介签定三方房地产买卖合同,约定乙方于16年12月18日前支付给甲方购房定金12万元,余款的支付方式为商业贷款，双方于17年4月15日前到房管局备案，17年6月1日前由甲方将出售的住宅用房地产正式交付乙方,甲方应在移交前将水电、物业费等结清.乙方若未按合同约定期限支付房款,每逾期一日乙方需按应交房款的万分之二支付违约金,超过10个工作日，乙方视同违约,甲方有权追究乙方违约责任和损失.合同如遇不可抗力（例自然灾害政府政策等)造成该协议不能履行,双方不算违约,甲方退还定金及房款,乙方不计利息.4月15日我约卖方去备案,卖房说在外出差,双方于4月19日到房管局备案后我到银行申请商业住房贷款，银行贷款6月1日才批下来,6月2日我把税款交清,房管局说6月23日才能办好房产证,房产证办好款才能给卖方,现卖方说超过6月13日付款给他算我违约,他房子可以不卖了,或者要我另外支付违约金3万元,请问1.我有违约责任吗2.我收到房子钥匙前的物业费该谁负责3.如果我有违约责任应承担什么后果4.如果卖方不愿意协调处理,打官司律师代理费多少,我胜诉概率有多高?
16年12月18日前我已按约定支付给甲方购房定金12万元,同时还预付了8万房款,全部有卖方开的收据,卖方于5月10日将钥匙交给我,但我至今未入住
二手房交易，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款，卖方怎么办
二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗
合同约定贷款需45日内到账，如超过时间，买方按照万分之0.5付违约金？
贷款买房，房屋买卖合同约定贷款需45日内到账，如超过时间，买方按照万分之0.5付违约金，并要求在贷款实际到账起30日内缴付，合同继续履行，现在贷款实际到账已超过2年时间，房开商才要求付违约金，合理吗？
因买方贷款问题，约定交易时间已经超过，卖方按合同条款执行行吗
因买方贷款问题，约定交易时间已经超过，卖方按合同条款执行行吗？是否绝对有利
二手房，我是卖方 买方因银行贷款不出已经超出合同约定时间20
二手房，我是卖方 买方因银行贷款不出已经超出合同约定时间20多天了 买方已付首付款了我急需用钱买方银行带不下款我想解除合同行吗下
双方约定7月15日办理过户手续，由于买方原因，到8月6日还不能办理过户手续。买方是否造成违反约定？卖方是否可以解除合同？ 违约责任： 1、当乙方违反本协议书，定金无权要求退还，视作违约金，归甲方所有。 2、当甲方违反本协议书，应支付乙方定金的二倍，视作违约金，归乙方所有。
二手房交易过程中，卖方不按照合同约定缴纳个人所得税，造成银行贷款的延误，是否由买方承担
二手房交易过程中，卖方不按照合同约定缴纳个人所得税，造成银行贷款的延误，是否由买方承担？
二手房买卖居间合同没有针对首期款和尾款付款时间做出约定，买方贷款被拒，请问卖方应如何补救
我在今年9月30日同中介以及买方签了居间合同，除定金外转让价款采用银行按揭付款。合同规定，首期款不做资金监管，买方于按揭银行同意贷款后由买方直接支付给卖方；尾款由买方向银行申请贷款。买方须于本合同签署之日7日内递交贷款申请、贷款所需真实资料及签署相关的法律文书。如买方信誉不良或者买方其他原因导致无法贷款
本人换置房子，现在小套房的贷款银行迟迟不放下来，已经超过居间合同约定的时间
本人换置房子，现在小套房的贷款银行迟迟不放下来，已经超过居间合同约定的时间，导致我与另一个房子的违约，我能要求我的下家违约与我的损失吗？
请您输入问题标题二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有
二手房买卖合同没有约定申请银行贷款截至时间,到了约定的过户截止时间买方银行贷款仍没有被批准,是买方违约吗? 由于买方在申请银行贷款时搞“高贷低过”被银行撤销了贷款，新的银行贷款又没有申请，这种情况是买方违约吗？买方声称合同未约定银行贷款的截止时间，有法律依据吗？
