二手房交易问题，原房主有三十万的贷款需要我帮他清贷，我需要注

二手房交易问题，原房主有三十万的贷款需要我帮他清贷，我需要注意些什么

问题状态：已过期回复 (8)
提问人：ask2017051801i
提问时间：2017-05-18

相关咨询

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

你好，现在正交易二手房定金已付，卖房主房贷没还清没有房本，我们需要帮还45万房款

你好，现在正交易二手房定金已付，卖房主房贷没还清没有房本，我们需要帮还45万房款，卖房主拿车和房子做抵押但不够还款金额，要是帮还房款的情况下，现在交易的房产怎样属于我名下，书面合同怎么写和法生效！或者有其它能保证我利益的方法谢谢

ask201612286kd 已过期 2016-12-28 回复(5)

买的二手房，房主有部分贷款，需要我交首付还贷款解押后才能办理过户

买的二手房，房主有部分贷款，需要我交首付还贷款解押后才能办理过户，具体有什么风险吗？

walker888 已过期 2017-01-04 回复(14)

关于二手房交易的风险问题您好！我是二手房的卖方（房主），通过中介找到了买方

关于二手房交易的风险问题您好！我是二手房的卖方（房主），通过中介找到了买方，但买方说他现在暂时不能过户，原因是想以后把房落在家里名下无房的亲戚名下，以便享受税收优惠。然后买方说可以和我签一个买卖合同，但对该买卖合同不做公证，再办一个我全权委托买方代办房产交易的的委托公证后，一次性把房款结清给我，我

涛已关闭 2017-01-19 回复(0)

二手房交易困惑：原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)

二手房交易困惑：原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额每月存入相应的达4个月，但由于国土局的手续没完成，银行限制原房主取出首付20万和按揭金，如今已经有4个月久。目前造成原房主拿不到钱，没有搬离房屋，新

ask20170318cvd 已关闭 2017-03-18 回复(0)

你好，我想买个二手房，但房主只有土地使用证，没有房产证，我需要公积金贷款

你好，我想买个二手房，但房主只有土地使用证，没有房产证，我需要公积金贷款，但需要过户，请问能过户吗？

ask20170321hc5 已过期 2017-03-21 回复(3)

二手房交易，买方需要银行贷款买我的房子，现买方巳拿到不劫产权证书

二手房交易，买方需要银行贷款买我的房子，现买方巳拿到不劫产权证书，但房产交易中心资金监管部门以还需要银行它项证书才能把钱划给我，这样合理吗？

ask20170324czh 已关闭 2017-03-24 回复(0)

买二手房已过户因房管局问题银行贷款比合同规定晚十天房主让补偿

买二手房已过户因房管局问题银行贷款比合同规定晚十天房主让补偿十万有道理吗

ask20170413t3v 已关闭 2017-04-13 回复(0)

你好，我这边有个问题需要打扰您一下，前一段时间我贷款买了套二手房

你好，我这边有个问题需要打扰您一下，前一段时间我贷款买了套二手房，房子已经过户了，也办完抵押啦，银行那边不给下贷款了，后来银行那边给出的答复是贷款可以，但是利率要上调20％。我现在该怎么办

ask20170513p71 已关闭 2017-05-13 回复(0)