通过中介买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，房产证上附记注明已缴土地出让金，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证对此物业享有完整所有权，2、业主实收税费由买方支付。但在过户时房管局说此房未交土地出让金，需要补缴才能过户。现卖方坚持不肯补交土地出让金，说他们签定的合同写明是实收价，所有税费是由买方承担，同时卖方和中介表示对此费用之前并不知情。 现就此事我想咨询如下：1.卖方虽然有房地产权证，但由于未交土地出让金，这能不能算“享有完整所有权”？ 2.所有税费包括土地出让金吗？ 3.如因双方协商不成，导致交易无法进行，违约责任是由哪方承担？
在办理二手房交易的时候出现了土地出让金这一项费用，当时签合同的时候也没约定这个费用谁来出，现在我已经交了这个费用，我想咨询下这个费用应该我出吗？
我在青岛帝都嘉园看了套二手房，中介说这是限价商品房！如果我想买，土地证能过户到我名下吗？还有土地出让金应该谁出呢？土地证的性质是划拨还是出让可以查询码？
律师你好！是这样的，我是原房主，现将一套正在办理两证的期房转让给了乙方，我们双方还未过户，房屋土地使用年限是40年，现在所有业主在和开发商协商将土地年限延长到70年，如果开发商同意办理延长土地年限，那么在我和乙方未过户的情况下，这笔土地出让金该由我还是他支付呢？ 我们的转让合同中没有约定过土地出让金的事
企业原划拨土地变更为出让土地用于农产品交易，出让金已经付，需
企业原划拨土地变更为出让土地用于农产品交易，出让金已经付，需要交土地契税吗？用于服务农村农民农业的项目有免契税的条件吗？
集资房房屋买卖合同中规定“变更所需费用需按照二手房交易税费规定由双方各自负担”，其中的“二手房交易税费”是否包括划拨土地上的“土地出让金”？由买方还是卖方缴纳？
二手房交易要缴土地出让金吗？缴的话是怎么缴？是买方缴还是卖方
二手房交易要缴土地出让金吗？缴的话是怎么缴？是买方缴还是卖方缴？是以前的单位宿舍
满五唯一的二手房交易合同上写了过户时产生的税费由买受人承担，包括土地出让金吗？土地出让金是非税收入
满五唯一的二手房交易合同上写了过户时产生的税费由买受人承担，包括土地出让金吗？土地出让金是非税收入，可以归到税费里边吗？税费指的是契税费，还是所有费用。
二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)
二手房交易困惑： 原房主由于土地出让金问题(当年房地产开发商没有缴纳)，国土资源局没有办理相关房产证过户手续，但新房主已经在银行办理了按揭手续，并且已经按额每月存入相应的达4个月，但由于国土局的手续没完成，银行限制原房主取出首付20万和按揭金，如今已经有4个月久。 目前造成原房主拿不到钱，没有搬离房屋，新
