房屋已经签订买卖合同房款已收未过户我是卖方能否违约

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提问人：杨帆88
提问时间：2012-07-16

相关咨询

上月签订的买卖合同，买方已付给卖方前款40万。但由于卖方购置房屋未满两年，所以要到两年限，即11月方能过户，完成买卖。但如今卖方想违约. 请问中介费能否全额退还？

mapleqiu 已解决 2009-07-07 回复(7)

上个月我们通过中介跟卖方签订了买卖契约，并交了一万的定金，暂时放在中介那，最终因为卖方不想在买方支付首付的同时交钥匙导致交易失败，卖方违约，合同中规定卖方违约的话要双倍赔偿买方违约金，即2万，请问这个买卖契约有没有法律效力，可以要求赔偿吗，打官司的话有多少胜算的把握

xslove1130 已过期 2009-07-08 回复(7)

已经签订买卖合同并交付但没有过户的汽车能否申请法院强制执行

对方有一辆轿车，但是其已经将该车卖给第三者，并且买卖合同已经公证，车子也已经交付给第三者，但是没有过户，我能否拿着生效的判决书要求法院申请强制执行该汽车呢（注：汽车买卖是在我们打官司以前进行的）

zhlish 已过期 2010-09-13 回复(1)

我是城镇户口，已经买了农村房产，经买卖双方与中间人签订了合同。房产证没有过户，我该怎么办？

我于2010年9月，购买一套农村居民房400平，（我是城镇户口）我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字，请问我怎样能办理过户呢？不过户会有房产纠纷隐患吗？怎样做才最妥当呢？城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗？拜请为详细解答！感恩了... 这份买卖合同有法律效益吗？

无助了已过期 2010-12-10 回复(1)

我是城镇户口，已经买了农村房产，经买卖双方与中间人签订了合同。房产证没有过户，我该怎么办？

我于2010年9月，购买一套农村居民房，（我是城镇户口）我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字，请问我怎样能办理过户呢？不过户会有房产纠纷隐患吗？怎样做才最妥当呢？城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗？拜请为详细解答！... 如果我找个农村户口的朋友，以他的名义买可以吗？谢谢

lntt6706 已过期 2011-01-05 回复(1)

买了套房,房款已经付完,已入住一年多,现在房产证现在才办好,但卖方想违约,不办理过户!

我想问下:我2008年5月跟别人签合同购买了一套房,合同很简单,就写了单价,面积,和交纳诚意金5万元,任何一方违约双倍返还诚意金,2009年3月我将房屋尾款25万给了卖方,卖方于2009年11月份交钥匙给我,我装修了2010年2月8日入住至今,由于房产证要到2011年6月才能办好,现在卖方想违约,我该怎办! 如果卖方坚决不办理过户,想违约,我能

ZOO 已过期 2011-04-10 回复(2)

通过房屋中介购买二手房，卖方要求首期给付一半，签订买卖协议，待剩余的房款交清后才办理过户手续。

我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款，所以只能先交一半首期，和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修，但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款，卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产

wendymanly 已过期 2011-07-17 回复(5)

已经签订二手房买卖合同，买方违约

您好，双方约定房子的总价96.8万，先付定金2万元，合同签订后转为房款。10月18日付68万元，30日交房时剩余26.8万付清。可18日到期没付款，20日多次追要后分两次打了40万还有28万一直拖延。违约金是总价的0.3%/天。我该怎么处理

ls721115 已过期 2011-10-23 回复(3)

二手房买卖，签订合同，并已经支付首付，违约需承担违约责任？

二手房买卖，先与中介签订了居间协议，交付了1W元订金，后又经签订房屋买卖合同，买房已经支付首付，但是买房现在想违约，合同上并未对买房违约做出具体的赔偿填写，条款如下：第九条乙方（买方）未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第（一）款内容处理（一）照每逾期一日，乙方向甲方支付逾期未付款的0.5

STELLAR1123 已过期 2011-12-07 回复(7)

购房人违约不交房款,房主能否解取合同,再与其他购房人签订卖买合同

老师好，本人于3月20日与一购房人和中介签订的房屋卖买合同,合同约定4月30日支付所有房款,但购房人违约未交房款,现已明确不要此房,本人是否可以不退还定金,解除合同,再与其他购房人签订卖买合同。

jin858 已过期 2012-05-03 回复(5)