我的房子有房产证，但是属于划拨土地，没法过户，我又想卖掉这个房子

我的房子有房产证，但是属于划拨土地，没法过户，我又想卖掉这个房子，我和买家之间该怎么办？能改名吗

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提问人：裙摆飞扬
提问时间：2017-04-20

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你好，夫妻离婚后、要办理房产过户就要先要办理土地出让，房产证上面土地性质是划拨，现在要过户给对方，需要把土地性质变更为“出让”应该要付多少钱？因为房子以后还是要留给儿子的，这个改变土地性质的钱是现在交呢还是以后再交费？谢谢

云淡风轻已过期 2016-10-25 回复(6)

婚前自己一套房子，婚后与妻子一起协议说这个房子属于夫妻共同财产，但并没过户，或者房产加名字。离婚后这个协议受法律保护吗

ask20161118wp2 已过期 2016-11-18 回复(3)

婚前自己一套房子，婚后与妻子一起协议说这个房子属于夫妻共同财产，但并没过户，或者房产加名字。离婚后这个协议受法律保护吗

ask20161118wp2 已过期 2016-11-18 回复(6)

卖房子，对方交了首付款，但是现在没法办理过户，有房产证，现在正在进行不动产权登记，我们算违约吗

ask20161130xpm 已关闭 2016-11-30 回复(0)

9月份看了一套房子交了定金，但是由于土地性质为划拨所以暂时不能过户（以前同小区是可以过户的，是7月份出台的政策），现在打算公证，付款业主将房产证与土地证交于我。请问有风险吗？

ask20161203ijh 已过期 2016-12-03 回复(3)

我朋友有个房子！打算卖我，当时他的房产没有过户，只在公证处公正了下！现在这房子要卖，但是房产证上的名字是别人的，不是他的！只在公证处公正了下！而且这个房子没有土地使用证！如果我买了房产证可以过户吗？过户后没有土地使用证，怎么办理不动产呢？没有土地使用证怎么办理不动产呢，开发商能征收吗

angel0804 已过期 2016-12-04 回复(3)

我是农村的现在街里买房，但是卖方的房子是集体土地使用证，到房产的地方说集体土地使用证的现在不给过户，说现在有文件，等批文下来才给办，请问现在有这规定吗？什么时候批文能下来？

ask20170317bk1 已过期 2017-03-17 回复(3)

通过中介购买的二手房，交了订金和中介费，但是现在房子是划拨土地一直不能过户，可以要求中介退钱吗？

A 李晋霞 18035610500 已过期 2017-04-04 回复(1)

ask20170413lsy 已过期 2017-04-13 回复(1)

你好！我的房子有房产证，可是属于划拨土地，说是不能过户，我想问一下，我如果卖房的话，怎么办？

ask201704204k4 已过期 2017-04-20 回复(2)