村委集资房，直接与村委签合同的，每家每户有绿本的小产权房是否有保障？

外地户口在深圳买小产权房，是村委集资房，直接与村委签合同的，每家每户有绿本的。请问这种小产权房是否有保障的？
村委说的有绿本，这个绿本起到什么作用么？

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提问人：xxm321
提问时间：2012-06-28

误买了小产权房，合同上是房权办证由村委负责，费用由个人承担。04年12月买的，到现在也不给办理。当时没有约定什么时候办。当时不知道是小产权，没有听说过还有小产权这么一说。像这样的情况，可以要求全额退房吗？如果请律师权全代理，需要多少费用？这种案例胜诉能占几成？

甜甜! 已过期 2009-08-28 回复(2)

律师您好，今年我和我姐共同买了镇上开发的楼房，楼房只有土地使用证和镇上签的合同。我和我姐买后想千个共同买房的合同，这个合同在法律上承认吗？还需要去公证处公证吗？

WANGHU111 已过期 2011-03-27 回复(1)

小产权房购买时签定的合同是否受法律保护？此房为预付款房，但至合同签订的验收期时，房子却还未完工，超出合同拟定的交房期限已快2个月，请问，这种合同是否有效？

若儿_ff 已过期 2012-02-20 回复(2)

自从关于小产权房的政策出来之后，2012年有很多关于试点清理小产权房的报道。我们是本村村民，多年前购买了村委自建的小产权房，到现在为止没有办理房产证。请问，有没有风险，面对现在出台大量针对小产权房的政策下，我们应该做什么？办理房产证有无可能我们这种情况属不属于购买的是小产权房

有话说话已过期 2012-04-05 回复(3)

我想买处房，打听了才知道是小产权房，但对方说可以过户，还说5年后就改成大产权房了，房子对方刚拿到钥匙，还是新的，请问我可以购买吗？

19871023 已过期 2012-05-01 回复(2)

您好，我在昌平区某小区看上一处房，他们是农民回迁房，剩余部分出售。但是是小产权。销售说可在合同后附上两条内容，一是三年后可无条件退房，并返还全部退房款及5%的利息。二是如果那地方拆迁，并且拆迁款少于房款，开发商可退全部房款。不知道这份合同是否有效。

cQk8061 已过期 2012-05-07 回复(1)

09年，签订房屋买卖合同，已付20万定金款，旧城改造房，土地属集体土地性质，卖方见房价大涨，11年7月起诉到法院，法院确认合同无效。现我要问的是，我可以向对方索赔到哪些损失赔偿，法院是否支持差价损失赔偿，对方是否承担缔约过失责任。

cqhcqh 已过期 2012-05-09 回复(1)

2009年我买了一套小产权房，对方在11年7月起诉法院确认合同无效，后来，我起诉法院要求对方赔偿房屋差价损失，今年4月法院只判了当时房款的贷款利息。我想咨询一下是否要起诉到中院，胜诉的可能大吗

cqhcqh 已过期 2012-05-09 回复(2)

集资房没有满五年，我私下同房东签订合同购买该房产，并付一半房款，等满了5年后过户并贷款支付另一半房款。请问我和房东签订的这个合同是否违法？合同是否能得到法律的支持？

yuanhualiu 已过期 2012-06-13 回复(5)

男友想买在漳州农村老家刚建的集资房，没有房产证，我们还没结婚，所以想先领证在买房，房款双方父母和我们自己都有出资，他们家出的多，使用证上只写男方名字，想问以后离婚的话，房产如何分配

wanganjiao123 已解决 2012-06-26 回复(3)