您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应

您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），判决开发商违约，但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？就是想不通法官根据什么说这个比例高，谢谢。

我购买了一套商品房,但开发商迟迟不办理房产证,可以向法院起诉吗？

我购买了一套商品房,房开商于2007年10月交房，交房当日我已交清所有税费，合同规定交清税费2个月后房开商必须办好房产证，否则支付违约金。但开发商直到现在仍不予办理房产证,请问，现在可以向法院起诉，要求房开商支付违约金吗？或者以什么理由起诉，要求房开商办理房产证？ 希望能告诉 诉送请求

购买商品房四年了未办理房产证，小区没有建成，可以起诉开发商吗

本人于2009年7月首付10万元购买一新开发小区商品房，与2010年8月办理按揭并付完全款。10月在没有办理交接手续的情况下开始装修、入住。现在过去四年了，开发商共盖了四栋楼房，房产证办不了，绿化没做，道路没做，拆迁户夹在中间，连个小区的影子也看不到，本人现在要开发商赔偿经济损失可以吗？以何种理由？

您好，我想在所在小区购买1间车库，可是开发商告知没有产权，不能办理房产证

您好，我想在所在小区购买1间车库，可是开发商告知没有产权，不能办理房产证，只能和开发商签订1纸协议，请问这样有保障吗？

你好，我们想购买一套二手房，开发商还没有办理房产证，可以直接在开发商这里改改合同吗

你好，我们想购买一套二手房，开发商还没有办理房产证，可以直接在开发商这里改改合同吗，如果开发商不给办理更改手续，怎么办

您好，李律师。我之前购买商品房，合同上写90日内提供房产证，现因开发商违建造成房产证不能正常办理

您好，李律师。我之前购买商品房，合同上写90日内提供房产证，现因开发商违建造成房产证不能正常办理，导致我无法出售我所购买的商品房。请问，我有权要求退房，并要求赔偿损失吗？

您好，李律师。我之前购买商品房，合同上写90日内提供房产证，现因开发商违建造成房产证不能正常办理

您好，李律师。我之前购买商品房，合同上写90日内提供房产证，现因开发商违建造成房产证不能正常办理，导致我无法出售我所购买的商品房。请问，我有权要求退房，并要求赔偿损失吗？

从开发商处购买的商品房，有购房合同（已备案）和不动产发票，现在开发商找不到了，没有给办理产权

从开发商处购买的商品房，有购房合同（已备案）和不动产发票，现在开发商找不到了，没有给办理产权。这样的房子，如果遇到拆迁，可以得到拆迁补偿吗？

我本人购买一套商品房已有一年多至今开发商沒有办国土证，今天打电话开发商说现在已经两证合并不需要办理

我本人购买一套商品房已有一年多至今开发商沒有办国土证，今天打电话开发商说现在已经两证合并不需要办理，我想咨询律师该怎么办？

您好要离婚，婚后男方付首付，男方公积金贷款购买的房产还没有办理房产证

您好要离婚，婚后男方付首付，男方公积金贷款购买的房产还没有办理房产证，男方还贷，写的两个人的名字，现在离婚女方放弃房产需要怎么办理，以后房产证才能写一个人的名字。写到离婚协议里有效吗？需要公证吗？谢谢

您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应

您好，本人购买商品房后开发商没有按期办理房产证，延期1年，应按合同赔偿违约金（每日以全款的万分之二），但是一审、二审判决说违约金比例过高、不妥当，没有其他法律法规依据，以万分之一的比例终审判决了，请问法院的这个“不妥当”能成立吗？谢谢。