回迁的商铺楼房建成后，没有综合验收备案，能否交房？没有购房合同和5证2书1表

回迁的商铺楼房建成后，没有综合验收备案，能否交房？没有购房合同和5证2书1表。原先的协议是否要继续履行？

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提问人：安茶三郎
提问时间：2017-03-10

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一家负债很高的开发商，将预售房产作为借款抵押物，以网签预售合同的方式网签给债权人（超过30天仍没备案），请问这种只网签没备案的房产（在建未完工），能否被其他诉讼作为保全查封？如果能保全查封，对于已经网签的（形式购房人）他们会向谁怎样主张权利？对于第一查封权利人，有优先偿债权吗？

jt8595 已过期 2015-03-14 回复(1)

该楼盘位于成华区。交付条件中写的是：该商品房的交房条件为取得工程竣工验收报告，即该项目的勘察，设计，施工，监理，建设五单位签署的工程竣工验收报告作为出卖人交房的依据。现在到了交房时间，开发商拿不出竣工验收备案表。据有关部门说，没有竣工验收备案表是办不到房产证的。请问这种情况下，我们业主应该怎么办

迁想妙得已过期 2015-05-30 回复(2)

ask201701098e6 已关闭 2017-01-09 回复(0)

如影随形已过期 2017-01-23 回复(3)

您好:我购买的商品房由于事先不知道，在购房合同中没有注明交房时要竣工验收表，后来到交房时开发商无法提供竣工验收表，推迟了四个多月才把竣工验收表批下耒。这样我可以要求开发商赔偿吗?

ask20170218rdv 已过期 2017-02-18 回复(1)

买的商品房，合同约定2016.6.30前交房，房子还没有通过综合验收。2017.2月通过综合验收，没收房房主怎么主张违约金？

ask20170225q8z 已过期 2017-02-25 回复(1)

和开发商签了购房合同,但没有备案这房子是不是我的？开发商陆陆续续给别人钥匙，就不给我钥匙，就只是因为我的收据上交款方式写着个抵字！这种情况下，我可以自己开锁住进去吗？我的房是不是受法律保护呢？

ask20170227yiy 已过期 2017-02-27 回复(1)

和开发商签了购房合同,但没有备案这房子是不是我的？开发商陆陆续续给别人钥匙和开发商签了购房合同,但没有备案这房子是不是我的？开发商陆陆续续给别人钥匙，就不给我钥匙，就只是因为我的收据上交款方式写着个抵字！这种情况下，我可以自己开锁住进去吗？我的房是不是受法律保护呢？

ask20170227yiy 已关闭 2017-02-27 回复(0)

干工程抵押给一套房，没有房产证，也没有备案，只有购房合同，经过公正有效吗

ask20170307j1s 已过期 2017-03-07 回复(2)

做工程给了一套房，没有房产证，也没有备案，只有购房合同，经过公正有效吗

ask20170307j1s 已过期 2017-03-07 回复(2)