租赁期内，租客违约，合同约定需提前30天，退还租金是30天后

租赁期内，租客违约，合同约定需提前30天，退还租金是30天后退吗？是否退还押金？

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提问人：ask20170308n2o
提问时间：2017-03-08

2009年11月重庆某地一厂房租赁合同签定租赁时间为十年，2010年3月出租方以该厂停产为由要求解除合同。４月双方签定终止合同协议，承租方在该协议中约定退款与实际应退款项相差一半（几万元）。请问：合同法及最高法院有关的司法解释是怎么规定的？

SyC1747 已过期 2010-09-04 回复(4)

提前解除租赁合同，剩余租金要不要退还

我公司在另一家公司租赁了一间办公室，合同期为一年，2010年7月至2011年7月，年租金为9600元，我司支付了6个月的房租。可是由于公司战略计划调整，要将南通分公司转至常州，所以在9月17日向房东提出终止合同，并要求房东退还剩余三个月的房租，请问可以吗？合同有三个细节：1.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月

mRT7393 已关闭 2010-09-22 回复(0)

刚签完租房合同，租赁期是2天后开始，现在提出取消租赁需要付违约金吗？

合同上写明的违约赔付方式均是指“租赁期间”，而且现在还没到租赁期间，请问我是否需要赔付？

martinlu 已解决 2015-07-01 回复(1)

您好！我想咨询店面租赁合同中约定：乙方违反本合同约定，擅自提前退还房屋的

您好！我想咨询店面租赁合同中约定：乙方违反本合同约定，擅自提前退还房屋的，应按照本合同约定的年租金的一倍向甲方支付违约金，乙方除应该支付该违约金外还应该对乙方违约造成甲方的损失进行赔偿。这个约定合法吗？会得到法律的支持吗？

ask20151223jgd 已关闭 2015-12-23 回复(0)

商铺租赁签的三年，提前解除合同，租金能不能退还？

我租了一间商铺，签的合同是三年，三年租金一次性支付清。现在只租了一年想退房，还有2的租金能退还吗？合同上面写着不退租金，合同法有没有规定这样写合理吗？

沉睡717 已关闭 2016-04-25 回复(0)

房东提前终止租赁合同,不愿按照合同支付一月租金的违约赔偿金

房东提前终止租赁合同,不愿按照合同支付一月租金的违约赔偿金但房东本人不是房产所有人是包租的房子然后租给房客. 请问这种情况能要求房东赔偿吗?合同有写违约金.

zsh225 已过期 2016-05-02 回复(3)

铺面租赁，乙方提前终止合同，预交的房屋租金应该退还吗？

我是乙方，向甲方租赁了一间铺面。合同签了3年，房租1年1付，由于经济环境恶化和经营不善，我打算提前终止合同。并且按照合同内容支付相应的违约金。但是房东表示剩余3个月的铺面租金不能退还。合同里面只写了乙方违约时应付违约金1万元，并没有写提前终止合同，预付的房租应该怎么处理。请教一下，这个剩余的预付铺面租金

mz5112 已关闭 2016-09-02 回复(0)

本人为房主，原合同约定租赁到期是5月，现在是1月，我方违约提前收房

本人为房主，原合同约定租赁到期是5月，现在是1月，我方违约提前收房，已提前一个月告知，请问关于违约赔偿，我方是赔偿1个月租金还是4个月？具体赔偿是哪些？谢谢

ask20170122nra 已过期 2017-01-22 回复(5)

本人为房主，原合同约定租赁到期是5月，现在是1月，我方违约提前收房

本人为房主，原合同约定租赁到期是5月，现在是1月，我方违约提前收房，已提前一个月告知，请问关于违约赔偿，我方是赔偿1个月租金还是4个月？具体赔偿是哪些？谢谢

ask20170122nra 已过期 2017-01-22 回复(5)

跟房东签订一年合同，合同写明租赁期间乙方提前解除或未按合同约定交付租金

跟房东签订一年合同，合同写明租赁期间乙方提前解除或未按合同约定交付租金，乙方应按拖欠租金天数进行赔偿，拖欠超过10天甲方有权解除合约，并不退回押金。我们已提前半月告知房东，这样的提前解除合约算拖欠租金吗？，

ask20170305tsr 已过期 2017-03-05 回复(2)