房屋过户了，首付给了，但贷款失败，尾款一时凑不起，合同付款期限两月已过

房屋过户了，首付给了，但贷款失败，尾款一时凑不起，合同付款期限两月已过，怎么办

问题状态：已过期回复 (2)
提问人：ask20170215p29
提问时间：2017-02-15

本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级慢，到目前还没有发放贷款，房子在过户后卖方就以租赁的方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整

justforarm 已解决 2015-07-21 回复(2)

您好：我卖房网签了，约定首付当天过户，我_们的房屋卖买协议上是写明尾款等银行贷款下来给付

您好：我卖房网签了，约定首付当天过户，我_们的房屋卖买协议上是写明尾款等银行贷款下来给付。请问：我可以要求和中介买方在签一份补允协议：写上尾款给付时间吗？如果他们拒绝我的请求，我不给他们过户，算我违约吗？我要怎么赔偿？

ask201609053df 已过期 2016-09-05 回复(11)

我和老公新购买的房屋，交了首付，合同已签，我们不是贷款，尾款部分在11月底交齐

我和老公新购买的房屋，交了首付，合同已签，我们不是贷款，尾款部分在11月底交齐。合同名字是老公妈妈的名字，已经备案了，不能改名字。我想咨询下，在交尾款时能否去公正一下，该房产虽然户主是母亲，但是仍然属于儿子和儿媳的共同财产，儿子和儿媳有权对该房屋进行任何处置。不知道能否这样公正？

♛王丽♛ 已过期 2016-10-21 回复(1)

上家出售房屋，下家到银行贷款签订了买卖合同，买卖合同上规定了过户时间期限

上家出售房屋，下家到银行贷款签订了买卖合同，买卖合同上规定了过户时间期限，但没有规定银行的放款时间期限，而买卖双方在银行不知情的情况下私下签订了下家要在某一时间点前将银行贷款的金额打入上家的卡号，否则收取违约金及利息。我想问这份私底下签订的合约是否需要银行方面的确认，如果没有银行方面的确认，是否该合

郭亦欣已过期 2016-11-15 回复(5)

8月签订正式买卖合同，收取首付，约定12.1过户。付款协议未写明付款期限但写明签约后7天内办理贷款

8月签订正式买卖合同，收取首付，约定12.1过户。付款协议未写明付款期限但写明签约后7天内办理贷款。违约责任写明未按照付款期付款的甲乙双方责任。请问如果买方12.1日后20天仍未完成贷款办理过户，卖房是否有权利要求违约金和解除买卖合同

ask20161120nl7 已过期 2016-11-20 回复(9)

房屋因逾期办不成功贷款，找朋友办理贷款，2年后在过户回来更名这样的合同怎么写

因买房贷款贷逾期带不下来，找朋友更名贷款办理，想2年后在更名，回来这样的合同怎么写，怎么能在合同里体现这个房子是我的，并且也体现我能按期还款。让他放心

hetong16 已过期 2016-11-30 回复(1)

我是河北省兴隆县买的贷款二手房！首付交了过户了！尾款没到呢！

我是河北省兴隆县买的贷款二手房！首付交了过户了！尾款没到呢！房主说不卖了

ask20161123wbv 已过期 2016-11-30 回复(1)

我贷款买房，首付十万，签了合同后我又追加了十万首付款。但是我让房产商更改合同上的首付款项时

我贷款买房，首付十万，签了合同后我又追加了十万首付款。但是我让房产商更改合同上的首付款项时，房产商说没关系的，首付的发票是二十万的。我想问下这合同不改过来真的没关系吗？

ask20161204zba 已过期 2016-12-04 回复(2)

你好，我卖了一套房子，首付款交了，也过户了，他的尾款贷款的，签了卖买合同

你好，我卖了一套房子，首付款交了，也过户了，他的尾款贷款的，签了卖买合同，忘记叫他写欠条，这样安全吗

ask2016121621q 已过期 2016-12-16 回复(1)

二手房买卖居间合同没有针对首期款和尾款付款时间做出约定，买方贷款被拒，请问卖方应如何补救

我在今年9月30日同中介以及买方签了居间合同，除定金外转让价款采用银行按揭付款。合同规定，首期款不做资金监管，买方于按揭银行同意贷款后由买方直接支付给卖方；尾款由买方向银行申请贷款。买方须于本合同签署之日7日内递交贷款申请、贷款所需真实资料及签署相关的法律文书。如买方信誉不良或者买方其他原因导致无法贷款

philhu2000 已过期 2016-12-16 回复(2)