您好，我是二手房交易的卖房者，买方已交首付款，银行批贷也下来了

您好，我是二手房交易的卖房者，买方已交首付款，银行批贷也下来了，就差过户了，我想违约该怎么办？谢谢

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提问人：ask20170207ii7
提问时间：2017-02-07

买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。” 可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估

gypsy_2008 已解决 2009-10-01 回复(1)

二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？

瑶瑶23283 已过期 2010-10-14 回复(2)

买方银行按揭已申请，二手房交易不成功，怎么办？

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

买方银行按揭已申请，如果二手房交易不成功，怎么办？

买方是属于第一次购房，由于卖方资金周转不灵，在银行申请贷款时，中介为了促使交易，擅自代买方向贷款银行申请一次贷款（正常情况应该是：为保障买方权益，卖方也应在银行申请贷款用于赎楼，在赎楼这段时间，每天支付利息给银行，但是卖方无法支付，在未告知买方可能造成相关影响的情况下，中介机构自行向银行为买方申请特

lxyl0412 已过期 2010-10-30 回复(1)

您好。二手房交易中。我是买方，由于银行放款较慢。比合同上迟了两个月的尾款

您好。二手房交易中。我是买方，由于银行放款较慢。比合同上迟了两个月的尾款，合同约定违约负千分之一每天的金额（总房价），总房价101万，我已经付10万元定金，贷款办理60万元，如果他起诉的话。他是否能胜诉。我需要赔偿多少钱

ask201606233t8 已关闭 2016-06-23 回复(0)

关于二手房买卖，卖方还在按揭中卖房，需买方用首付款给卖方银行解押

关于二手房买卖，卖方还在按揭中卖房，需买方用首付款给卖方银行解押，这合理吗？还有怎样才能确保买分资金安全？

ask20160718f7k 已过期 2016-07-18 回复(1)

通过中介卖房，买方是贷款买房，已付首付款了，可一个月过去了，对方贷款告知银行审批不下来放不了款

通过中介卖房，买方是贷款买房，已付首付款了，可一个月过去了，对方贷款告知银行审批不下来放不了款，房子已经过户给对方了，我现在该怎么维护我的权益？

ask2015123102a 已过期 2016-09-09 回复(2)

关于二手房交易的问题，买方网签的协议已经打了，首付款也交了，银行贷款审批也通过了

关于二手房交易的问题，买方网签的协议已经打了，首付款也交了，银行贷款审批也通过了，在房管局也约了过户号，通知卖方过来进行过户时卖方反悔不想卖了，如果买方希望坚持过户，能否强制过户？

ask201611201bq 已过期 2016-11-20 回复(2)

您好！我想咨询一下二手房交易，我是卖方，买方在合同期内付首付款而尾款却要在合同期外付清剩余房款

您好！我想咨询一下二手房交易，我是卖方，买方在合同期内付首付款而尾款却要在合同期外付清剩余房款，那这算不算违约呢

ask20161214ax8 已过期 2016-12-14 回复(2)

二手房交易，已经交了首付款，银行贷款也办下来了，卖方忽然说不卖了

二手房交易，已经交了首付款，银行贷款也办下来了，卖方忽然说不卖了，怎么办？

ask20170202fzm 已过期 2017-02-02 回复(3)