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你好，我买了一套二手房，到搬房之日，房东不搬走，我像着直接起诉要违约金，还有就是他把钱全部拿到手之后过了15天不交房我还可以退房，这样的官司能打赢么，打赢之后你们律师要多少钱

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提问人：ask20170205g0v
提问时间：2017-02-05

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各位好! 我今年6月份与一个房东签订了买卖合同,由于他的房子未满2年,故合同上写明了到今天11月份进行过户交易.故预先定金2万付给他了,但合同上针对违约是注明了谁违约的话,就需支付总房款的20%. 这个星期房东打电话过来说不卖了,他愿意返还我2万定金,再赔偿我2万.但我不同意,明确告知如违约,按合同上注明的房款的20%进行

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