律师您好，不知道能不能帮我看一下合同，因为是与二房东签订转租协议，不知道我拟的协议能不能最大程度保障自身权益，毕竟防人之心不可无。 房屋转租合同 转租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、甲方将位于 房屋转租给乙方使用，该房屋的建筑面积 平方米。 二、由于甲方与房屋业主间签订的租赁协议注明有“未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋”一条，为必免不必要的纠纷，甲方同意与房屋业主签订《业主委托书》（或书面证明：附件2）。 详见附件1 三、转租期限及交付日期 3-1 甲、乙双方约定，乙方向甲方预租至_ ___年__ __月__ __日止（原租赁合同终止日期之前）。甲方保证该转租期限未超出转租人与房屋户主之间租赁合同的租期。 3-2 在租赁合同预定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同；当甲方与房屋户主间租赁合同到期后，乙方需继续承租该房屋的，当由乙方与房屋户主面谈协商。 四、本房屋月租金为人民币5000元，该房屋租金两年内不变；结算期为六个月，计人民币30000元。每 月 日起一个月内，乙方向甲方支付全部半年租金。 五、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担；其它有关费用，均由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 六、房屋使用要求和维修责任 6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明、业主租赁协议或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 八、解除本合同的条例 8-1 在转租期间，转租人原租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按总租金的双倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； 8-2 在转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按总租金的双倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 8-3 甲、乙双方同意，违反合同的一方，应向另一方按总租金双倍支付违约金，另一方可书面通知违约方解除本合同；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。 九、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权请求司法解决。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
A把一套底商租给了B，合同中写明不能转租，不能改变经营项目 但是B又把底商转租给了C（A不知道）并且签订了合同，合同中写明由于政府原因房屋收回只退给剩余租金不承担责任，并且B拒绝给C看原始合同，并声称可以转租，因此C就没有看 由于合理的必要原因A要收回房屋并承诺退给B全年租金，C受到损失也只要求全年租金，但是B
我出租了一间门面房，承租人告知我要做美发沙龙，结果他刚签完合同就将房子转租给别人。我找到那个人了解，承租人自称是房东，已经与他签订了合同。我是8万一年租给他的，结果他以9万一年转租给第三方。第三方将隔壁房子租来把隔墙打通，这也是未经我同意的。我与承租人签订的合同有不得将房屋转让和与别人联营，但是未写转
A把一间门面房租给了B，合同中写明不能转租，不能改变经营项目，合同期为2年，交了一年的房租和5000元的押金，因有事只租了半年迫使转让，就打电话和A说明情况，A因在外地就口头答应了B. 所以B又把门面转租给了C，并且签订了合同，并且B给C看原始合同，由于A不在本地，所以C也打了电话给A说可以转租，因此C就和B签订合同
A把一间门面房租给了B，合同中写明不能转租，不能改变经营项目，合同期为2年，交了一年的房租和5000元的押金，因有事只租了半年迫使转让，就打电话和A说明情况，A因在外地就口头答应了B. 所以B又把门面转租给了C，并且签订了合同，并且B给C看原始合同，由于A不在本地，所以C也打了电话给A说可以转租，因此C就和B签订合同
今天我去租房，那个房子属于转租的，我交了300元押金，他写了一张收据给我。（收据上这样写的：今收到给先生300押金用于房屋续租。）我们是转租的关系，他这样写是不是不妥？我们之间没有签房屋转租合同。交押金后的几分钟，我不想租房子了，就与他协商恳请退还押金，但是他不肯退。请问法律上，我还能把押金要回吗？
本人将租的门面房转让给他人，并且是由本人与其签订的合同，当事人也是知情的，请问这样的合同符合手续吗，有无法律效应！开始产权人不知情，后经告知后同意转租他人，但现承租人要与我解除合同，请问我可以拒绝吗？
我们在房屋中介公司手中租了一个两居室，租金是3个月一付，我们付了三个月房租和一个月押金，还有额外的中介费用，现在三个月期满我们不想再租了，但是中介说我们没有住够半年不给我们退押金，当初签的合同里也有这一条，所以我想问问，这个合同条款是合理有效的吗
我从别人手上转租了一个房子，这个房子2012.06.16日到期，当然转租给我们房子的人（以下我称为转租人）告知了房东，房东也同意了。四月二十多号的时候，我、房东、转租人约好在一起，我将房子的押金以及5.1日到6.16日的租金都交给了转租人，然后转租人写了一张收条给我，并将他的租房协议给了我，而钥匙则归还给了房东。我
我们卖的房屋是一个叫黄增华的人所开发的，据我们所知，他和别人合伙开发后就委托他的一兄弟帮他销售，合同也是跟他兄弟签的，现房屋出现了质量问题却找不到人了。因为黄增华是湖南岳阳君山区许市农村信用合作社的主任{售房时是广兴州农村信用合作社主任}所以要我们跟他兄弟签合同，声称有事他会解决，现在房子漏水房产证（
我的房子租给了别人，合同上写的甲方同意乙方转租，并且5年内甲方如果毁约得赔偿乙方装修费（3万5千元）的每年折旧10%，但是乙方的转租方式是一套116平米的公寓房分租给了N个人（这个是合同内没写清楚的），这样的话我是否能收回房子，并且不付违约金（当初乙方装修费的每年折旧10%）
