小区公共车位有限,最初先占的占抽签的抽签,仅有的车位慢慢就固定了下来,有个约定说如果房子卖了,有车位的要让出来。现在的情况是部分业主一直租用着车位,无限期规定,大部分业主没法租到车位,说是等,但实际上卖房的必竟少,几乎没机会。我认为这里面有两层问题:一是这种无限期租用不合理,虽然看似公平可以等,但实际可能性不大,根本无法体现物权法规定的公平享有公共资源。二是卖房退租车位的规定不合理,假如之前租用是有效的,租用权应该也是和产权对应的,和产权属于谁停哪辆车无关。
以上所述请教各位专家的看法,谢谢!
车位是在公共场地物业划的或车主长期停用默认的
小区内公共场地(包括地上停车车位)既然是属于业主的,被私人租用或买卖合理吗?
小区公共场地,包括地上停车位,道路,绿地等,是业主公共活动和使用的设施,场所!若被私人租用,必将侵害他人利益!例如小区内停车位,其量有限,若被私人租用占有,必大大影响他人流转使用!大大影响车位使用效率!给他人生活使用带来极大不便!因此,小区内公共场地,设施等,应禁止租用或买卖!
我们小区地面车位不租,都让租或买地下车位,但我们家所在楼栋不通地下车库,一个小区里其他的都通,总共只有我们楼还有一栋楼不通地下车库,物业这样做法合理吗?
我在辽宁省鞍山市岫岩县福润家园住,小区内露天有很多停车位,被物业锁住,一个车位一年租金1200元,物业告诉业主小区内无公共停车位,这合理吗?这样的车位是物业的还是业主的?我们业主没租车位的停车超过两个小时即收费四元,这是否存在乱收费行为?
小区地面租赁车位(租赁时指定车位),有地锁(非道路车位,小区内大量租赁车主都有安装,租赁方也曾经安装过。地锁也不在道路边缘。多年下来没有相关人员通知拆除,或禁止。能算得上本小区车主默认的惯例吧)。对方为非本小区业主,前来探亲的。剐蹭位置为雾灯下方包围底部塑料件,长宽约为一指,包围无变形。现要求我赔偿
您好黄律师!我想问下小区车位收取停车费一年1500元是否合理,收取这笔钱后有没有看管车辆的义务
您好黄律师!我想问下小区车位收取停车费一年1500元是否合理,收取这笔钱后有没有看管车辆的义务。