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小区公共车位租用约定是否违规?合理?

小区公共车位有限,最初先占的占抽签的抽签,仅有的车位慢慢就固定了下来,有个约定说如果房子卖了,有车位的要让出来。现在的情况是部分业主一直租用着车位,无限期规定,大部分业主没法租到车位,说是等,但实际上卖房的必竟少,几乎没机会。我认为这里面有两层问题:一是这种无限期租用不合理,虽然看似公平可以等,但实际可能性不大,根本无法体现物权法规定的公平享有公共资源。二是卖房退租车位的规定不合理,假如之前租用是有效的,租用权应该也是和产权对应的,和产权属于谁停哪辆车无关。 以上所述请教各位专家的看法,谢谢!
车位是在公共场地物业划的或车主长期停用默认的

问题状态:已解决 回复 (6)
提问人:filmsman
提问时间:2016-12-30
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小区内公共场地(包括地上停车车位)既然是属于业主的,被私人租用或买卖合理吗?

小区公共场地,包括地上停车位,道路,绿地等,是业主公共活动和使用的设施,场所!若被私人租用,必将侵害他人利益!例如小区内停车位,其量有限,若被私人租用占有,必大大影响他人流转使用!大大影响车位使用效率!给他人生活使用带来极大不便!因此,小区内公共场地,设施等,应禁止租用或买卖!

fzxzuhu 已过期 2013-05-10 回复(2)

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小区地面租赁车位(租赁时指定车位),有地锁(非道路车位,小区内大量租赁车主都有安装,租赁方也曾经安装过。地锁也不在道路边缘。多年下来没有相关人员通知拆除,或禁止。能算得上本小区车主默认的惯例吧)。对方为非本小区业主,前来探亲的。剐蹭位置为雾灯下方包围底部塑料件,长宽约为一指,包围无变形。现要求我赔偿

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您好黄律师!我想问下小区车位收取停车费一年1500元是否合理,收取这笔钱后有没有看管车辆的义务

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