律师，您好！ 我前天在链家和买房人签订购房合同，买房人付了2万定金，链家的合同中违约责任是：如果单方面违约，需赔偿房屋总价的20%。我现在又不想卖房了，请问真要按照链家的合同赔偿房款的20%吗？总觉得链家的合同有点霸王条款，是否直接退定金就可以了？ 谢谢，盼复！
卖房方把房屋的一部分外墙拆除，并扩建了一部分面积，现在把房卖给我，我们签订了购房合同，现在我觉得搭建有一定的安全隐患，问是否能据此终止合同，拿回购房定金？什么部门鉴定违建？
付了定金并签订了购房合同,卖方到房子交付时毁约不肯卖了如何办?>
我2010年11月20日与卖方签定二手房购房协议,并支付了5000元定金,定于2011年3月底前交房并付清房款.但到3月底,卖方说房子3月底不能办理过户(因卖方3月底不能办理土地证,所以买方不能办理房产转移),说房子不卖了协议取消.但我买方要他履行协议交房,同意以后办理房产转移,但他就是不肯卖.,我应该如何?应采取什么法律手段来维护
已抵押给银行的房产，隐瞒信息，再卖给第三方，已签订卖房合同，该合同是否有效？
朋友将房子抵押给银行向银行贷款之后，又隐瞒信息和第三方签订了买卖合同，并在合同中注明7月1交付给买家使用。现朋友已收取了定金和第二期房款中的一部分房款，现在新的买主也已经入住（即该买家在约定期限之前入住了）。朋友也未偿还银行贷款。现咨询一下：1，该买卖合同是否有效？2，银行和买卖双方是否有权取消合同？3
我与房主的儿子、中介三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，并付了两万定金给卖方。但房本上是他父亲的名字，他说他父亲几年前已经过世，他们家现在正在办理遗产继承手续，他和他姐姐放弃继承该房屋，转给他母亲，房屋再通过他母亲过户给我。对这些情况我是知情得，还是签了合同，并且约定了最迟的过户时间。并且还有一点
签订了购房预售合同，付了首付，但贷款还没办，是否可以毁约不买？
6月5日与开发商签订了购房预售合同，当日付了首付，但贷款到现在还没办理，是否可以毁约不买？首付款可以退还吗？有什么责任？谢谢！
关于卖房签订了若有一方毁约则赔偿一定金额的合同(合同上有房产中介商盖章)
首先谢谢您的帮助! 我是一名学生,我是帮父母咨询的,他们不太懂想在网上寻求帮助. 具体内容: 前段时间,家里打算卖房,已经和一个有意买房的人签订了合同,合同的主要内容是:卖房的一方在12月底搬出房屋,届时买方付钱给卖方，卖方将房产证土地证过户给买方。若有一方毁约，则赔偿毁约金10000元。合同上有双方签字，并有中介房
签订了房屋买卖居间协议，买房人毁约不买了，卖房人是否可以提出赔偿？
我是卖房方，已和买房人、中介公司签订了居间合同。买房人付订金5000元。现在买房人提出不购买我的房子了。我是否可以向中介公司和买房人提出赔偿？
买主和我签了购房合同，付了2万的定金。现在买主不想买了，以他不是广州户口不能购买2套房为由，想让我退回2万的定金。说和我签的购房合同无效！请问，买主和我签的购房合同是否有法律效益！他毁约了，我还需要退还2万的定金吗？
房屋发现有漏水，补了很多次都没用，签订了购房预售合同，付了首付，但贷款还没办，是否可以毁约不买？
房屋发现有漏水，补了很多次都没用，签订了购房预售合同，付了首付，但贷款还没办，是否可以毁约不买？
婚前签订的购房合同，房产证注明为单独所有，是否属于夫妻共同财产
我和爱人婚前买房（房款分三次付清，合同由爱人个人签订），签订合同和付第一次款的时间在办结婚证之前，其余两次付款和拿房产时间在办结婚证后，由于是单位建房，房产证注明单独所有，请问是否属于夫妻共同财产（购房前我们已有2年的恋爱关系）？
