相关咨询 法律咨询
登录        电话咨询

房主不给第一买房人过户,第二买房人如何维护自己的权益?

律师您好!2009年11月我买了一套房,此房有这么一个情况,房子是毛坯现房,房主(甲)因无力偿还银行贷款急于全款出售此房,通过中介公司第一买房人(乙)便分二次全款购买了此房,帮甲还清了贷款,他们约定房本下来后三日内办理过户手续。由于房主(甲)材料不全,开发商未能及时办理出房产证,从他们交易到房产证下来时经5个月,产权证下来后房主未通知中介及第一买房人,通过熟人将房产证私自领出,突然提出落完户后再办过户手续,第一买房人不同意,所以房主就这么一直拖着,打电话也不接,请问,这时第一买房人该如何维护他的权益? 就在办理房产证这五个月的时间里,第一买房人(乙)又通过同一中介公司将此房买给了我(丙),我们签订了购房合同,并约定同意我装修并居住,我付给他5万元定金,并付清了中介的全部费用,约定如因他的原因交易不能成功,他将双倍赔我违约金,由于孩子的原因,我们已将房屋精装修并居住,我想问律师,我和第一买房人及中介的这份合同是否有效? 因房价涨的原因,房主如果违约不想卖给第一买房人,他们之间有了纠纷,我该如何维护我的权益? 房主和第一买房人经中介正在协商,什么结果我心里没底。之前第一买房人让中介给我打电话让我再多付一些钱,我想归根结底还是“钱”的问题,虽然房价在涨可当初的白纸黑字的协议就没有法律保护了吗?装修房子花费了我们夫妻很多的精力,实在不想因此事对薄公堂,孩子很小,不想影响到孩子的成长。

问题状态:已过期 回复 (6)
提问人:wdfzwdfz
提问时间:2010-03-17
相关咨询

请问律师我家该如何维护自己的权益?怎样过户土地证?

各位律师:你好。我老公是俩兄弟,当初他哥结婚时父母把老房子分一人一间,土地证还是我公公的(农村没有房产证)没有过户,他哥结婚后想另住就把属于分给他那间以2万卖给我老公,因为是亲兄弟也没有写正规的字据,只是随便写一下。现在老房子要拆迁,他哥想赖掉,而父母手心手背都是肉也不知怎么办。请问律师我家该如何维

胡松幼 已过期 2011-01-03 回复(1)

男友已婚,我也有孕在身,我该如何维护自己的合法权益?

我跟男友在一起两年了,一直很信任他也没过多了解他的过去。他只跟我提过跟原先的女友生得一子,没有结婚,孩子一直由前女友抚养,他有尽责任的寄抚养费,现已分开近8年。我就很相信他所说的,到最近我才知道他所说的没结婚只是指没有办婚礼(他们家乡的观念),但为了当时小孩入户匆忙找人办了结婚证。我知道这样的事情时

miss37 已过期 2011-07-30 回复(3)

无故被用人单位解雇,应如何维护自己的权益

在工厂工作6年,用人单位没和我们签订任何合同,没有买社保;一年内没有双休日,没有法定假日.这种情况下被用人单位解雇,应该怎样用法律来维护自己的权益.

sj1389 已过期 2011-07-30 回复(1)

无故被用人单位解雇,应如何维护自己的权益

在工厂工作6年,用人单位没和我们签订任何合同,没有买社保;一年内没有双休日,没有法定假日.这种情况下被用人单位解雇,应该怎样用法律来维护自己的权益.

sj1389 已过期 2011-07-31 回复(1)

被打之后我该如何维护自己的权益

今天早上我开着车在上班的途中遇到了一辆在马路中间行驶的车子(一辆银白色面包车),我前面还有一辆大卡车在也跟在那辆面包车的后面!行驶途中大卡车使劲的按着喇叭!前面那辆面包车给大卡车让了道!我尾随着大卡车超过了那辆面包车!(当时看到那人真在打电话) 后面的事情就稀奇的,那辆面包车突然在我后面猛追我!(当

qq353950407 已过期 2011-08-04 回复(1)

离婚中女方如何维护自己权益

离婚官司中男方过错(男女关系暧昧、对妻子动粗)且当庭承认,女方有男方的电话通讯、照片和邮件留言,法院会做如何判决?(婚后有一幼子、财产不足10万元,另外还在婚内期间申购过经适房)如果法院协议两方离婚,怎样保证女方的权益?因为想与男方彻底了断,怎样做才更为稳妥? 可是初级法院审判不准离婚,我立即上述中院

wanglijuan8009 已过期 2011-08-05 回复(1)

事业单位临时工如何维护自己的权益?

您好!我在某学校当临时工已超过10年,工资850元,没有升过工资,也没有买社保,我们的工资是在编人员的约1/3。今年开始买,同时学校也答应补缴以前的社保费用。也是从今年开始口头承诺升工资,但一年快过去了,具体什么时候升,升多少校方一直没有回复和行动,现在我每个月缴交社保个人部分后实际拿到的工资只有710元,按

den7342 已过期 2011-08-06 回复(2)

镉超标如何维护自己的权益

二零壹零年在省劳卫所体检镉超标,在不知情的情况下与用人单位签定了协议,一次性赔付了一万一千多元,今年体检还是超标,用人单位概不负责了,在职员工超标的有营养费,而离职的没有,请问这合理合法吗?

DKO3084 已过期 2011-08-11 回复(3)

如何维护自己的权益

我是一名刚进厂的员工!想要辞工却辞不到当月!我还有急事要办等不到几个月了!还有我刚进厂的时候所了解的内容跟进厂之后所知道的完全不一样这是否属于欺诈行为!我该怎么维护自己的合法权益?

胡雪华 已过期 2011-08-12 回复(4)

厨房被法院非法强拆,我如何维护自己权益?

我家在广西富川县莲山镇井头村,这两年因道路通行问题与邻居打上了官司,一审判决是我家败诉,因双方都不满判决结果,又上诉,二审判决还是我家败诉。之所以败诉是因为对方家里有一个亲戚是法院退休的老资格法官,因其动用关系,买通法院法官,最后法院无视我方证据,单独采纳对方证据,且对方证据很多是捏造的,有的证据是

hhjn_614 已过期 2011-08-12 回复(1)
咨询律师
孙焕华律师 
北京朝阳区
已帮助 42 人解决问题
电话咨询在线咨询
杨丽律师 
北京朝阳区
已帮助 126 人解决问题
电话咨询在线咨询
陈峰律师 
辽宁鞍山
已帮助 2474 人解决问题
电话咨询在线咨询
更多律师
©2004-2014 110网 客户端 | 触屏版丨电脑版  
万名律师免费解答咨询!
法律热点
在线咨询律师
隐藏