辽宁省建设厅
辽宁省工商行政管理局 监制
　　商品房买卖合同说明
　　1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
　　2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　5．对合同文本【 】中选择内容、空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部分打×，以示删除。
　　6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
　　合同双方当事人：
　　出卖人：____________________________________
　　注册地址：__________________________________
　　营业执照注册号：____________________________
　　企业资质证书号：____________________________
　　法定代表人：________________________________
　　联系电话：__________________________________
　　邮政编码：__________________________________
　　委托代理人：________________________________
　　地址：______________________________________
　　邮政编码：__________________________________
　　联系电话：__________________________________
　　委托代理机构：______________________________
　　注册地址：__________________________________
　　营业执照注册号：____________________________
　　法定代表人：________________________________
　　联系电话：__________________________________
　　邮政编码：__________________________________
　　买受人：____________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：________________
　　国籍：______________________________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】
　　地址：______________________________________
　　邮政编码：__________________________________
　　联系电话：__________________________________
　　【委托代理人】【___】姓名：_________________
　　国籍：______________________________________
　　地址：______________________________________
　　邮政编码：__________________________________
　　电话：______________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以_____________方式取得位于__________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为__________________

　　该地块土地面积为____________，规划用途为________。土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。