彩礼一般不退给男方，只有存在以下情况的，才需要退：（一）双方还没有办理结婚登记；（二）双方办理了结婚登记但没有一起生活的；（三）给彩礼的一方因为给付彩礼而生活困难的。
　　彩礼钱是否返还给男方要根据是否符合彩礼返还的条件而定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
　　（一）双方未办理结婚登记手续的;
　　（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
　　（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由人民法院按以下情形分别处理：
　　首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属；
　　其次，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　最后，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。