一、原告诉称。2003年7月9日，我们与王三的父亲王大去世，因母亲李小患病，王三与母亲居住在1号房屋，直至2016年9月22日李小去世。9月23日，王二撬了1号房屋门锁，并将王一和王三打伤。后法院判决王二犯故意伤害罪，判处拘役5个月。双方继承纠纷经法院判决，判决1号房屋和2号房屋由王一、王三、王二共同继承，每人各占三分之一份额。判决生效后，我们申请执行，因涉案的两套房屋系未上市央产房，不动产交易中心要求我们办理相关手续，我们结清两套房屋的供暖费和超标款之后，房屋原产权单位中国电影集团公司拒绝开具费用结清证明，理由是两套房屋没有进行分割。故诉至法院，望判如所请。王一、王三向本院提出诉讼请求：1．判令位于B市1号房屋归我们共有，各占百分之五十的份额，我们给付王二该房屋三分之一份额折价款168万元；2．判令位于B市2号房屋归王二所有，王二给付我们该房屋三分之二份额的折价款256万元。3．判令王二给付我们两套房屋的供暖费6666元、超标款100927．52元；三人共同承担本案诉讼费。
二、被告辩称。王二辩称，不同意第一项诉请，1号房屋归我所有，我给王一和王三三分之二的折价款。同意第二项诉请，同意房屋归我所有，我给王一和王三三分之二的折价款。不同意第三项诉请，这与共有物分割无关，王一和王三应当另行起诉。王一和王三的行为属于重复起诉，上一个案子中王一和王三又要房子又要钱，导致二次立案，本次诉讼费应当由王一和王三负担。王一和王三被打的事情与本案无关，不应当写到起诉书中。虽然两套房屋写在李小名下，但是王二多年来一直支撑着家庭，他是家里的顶梁柱，尽了主要的赡养义务，王一和王三出嫁多年，没有对父母尽赡养义务。从便利生活的角度来说，王二没有其他的住房，一家三口和同住的侄子有居住需求，需要较大的房子，而王一和王三有其他住房。
三、本院查明。王大和李小系夫妻关系，二人生有长女王一、次女王三、长子王五、次子王二。王大于2003年7月9日去世，李小于2016年9月22日去世。王大去世后，李小未再婚。王五于2015年11月19日去世，无子女，赵小系王五之妻。王大、李小、王五去世时均未留有遗嘱或遗赠抚养协议。2006年5月29日，李小与中国电影集团公司签订《房屋买卖契约》，以成本价购买了1号房屋，房屋建筑面积63．1平方米，房屋享受李小夫妇工龄等折扣后实际售价19540．44元。2006年6月5日，李小与中国电影集团公司签订《房屋买卖契约》，购买了2号房屋，房屋建筑面积48平方米，房屋享受李小夫妇工龄等折扣后实际售价14957．61元。上述房屋均已取得房屋所有权证书，产权人登记在李小名下。2017年1月20日，本院立案审理原告王一、王三与被告王二法定继承纠纷一案，并于2017年10月26日作出判决，1号房屋、2号房屋由王一、王三、王二共同继承，每人各继承三分之一的份额。该判决已于2017年12月21日生效。2018年3月27日，王一、王三支付了涉案两套房屋2016-2018年供暖费6666元，其中1号房屋供暖费为3786元，2号房屋供暖费为2880元。2018年3月30日，王一、王三支付了涉案两套房屋超标款100927．52元。本案庭审中，经询问，王一、王三称1号房屋之前是王三及其母住着，后母亲去世，三方于2016年9月23日产生争执，导致王一轻伤，王三轻微伤，王二因致王一轻伤被拘役，王三就没住了；2号房屋目前状况不清楚；两人均有其他住房。王二称1号房屋其一家住着，2号房屋空置，如果只能主张一套房屋，其要1号房屋。本案审理中，经王一、王三申请并预交鉴定费26700元，本院依法委托鉴定机构对两套房屋的市场价值进行评估，鉴定意见为1号房屋在2018年9月26日的市场价值为492．68万元，2号房屋在2018年9月26日的市场价值为376．7万元。
四、裁判结果。1、位于B市宿舍四单元一层1号房屋归王二所有，王二于本判决生效后一个月内向王一、王三各支付房屋补偿款1642266．67元；2、位于B市宿舍二单元二层2号房屋归王一、王三所有，王一、王三于本判决生效后一个月内向王二支付房屋补偿款1255666．67元；3、王二于本判决生效后七日内向王一、王三支付供暖费4746元、房屋超标款34602．51元；4、驳回王一、王三的其他诉讼请求。
五、律师点评。本案争议焦点在于两套房屋的归属。双方争议的1号房屋目前由王二控制，且王一、王三另有住房，故宜将该房屋判归王二，王二需分别给付王一、王三三分之一房屋评估价值的补偿款。关于2号房屋，鉴于1号房屋归王二所有，故宜判归王一、王三所有，王一、王三给付王二三分之一房屋评估价值的补偿款。关于王一、王三的供暖费、超标款的诉讼请求，因生效判决确认涉案两套房屋由三人共有，故超标款应由三人均担。1号房屋供暖费，因王二自认一直控制该房屋，故应由其负担。2号房屋供暖费，因根据本案现有证据无法认定由谁控制，故由三人均担。
