一、原告诉称。2017年3月29日，原被告签订了《农村房屋买卖协议》，约定被告将位于B市1号北房五间、东厢房三间、西厢房三间、南房五间及地上附属设备设施，院落封顶及院落出卖给原告，房屋及院落价款251万元。原告已于2017年3月26日支付被告定金5万元，协议签订当日原告支付被告100万元，原告于2017年3月31日前支付被告余款146万元。上述款项由原告转账至被告李四中国农业银行卡中，视为原告支付购房款。原告支付完毕购房款，被告将房屋及宅基地手续《建设工程规划许可证》、《农村宅基地确权发证统计表》一并交付原告。被告收到房款后三个月内将上述房屋及院落腾退给原告。如遇国家、政府拆迁征占地，上述房屋、地上附属设施及宅基地各项补偿款、相关权利权益、优惠等均归原告享有。协议签订后，原告按照《农村房屋买卖协议》约定，于2017年3月29日向被告李四的中国农业银行卡转账100万元，于2017年3月30日转账146万元，购房款全部付清。被告将《建设工程规划许可证》、《农村宅基地确权发证统计表》一并交付原告。现被告突然反悔，认为出卖房屋及院落价格过低，拒绝承认双方签订的《农村房屋买卖协议》效力。原告认为，原告系农业户口，且为仙台村经济组织成员，具有购买本村集体经济组织成员房屋及院落的资格，原被告签订的《农村房屋买卖协议》合法有效。为维护原告的合法权益，特诉至法院。张三向本院提出诉讼请求：1、请求判令原被告于2017年3月29日签订的《农村房屋买卖协议》有效；2、本案诉讼费由被告承担。
    二、被告辩称。李四、王五辩称：同意原告的诉讼请求，我与原告于2017年3月29日签订了《农村房屋买卖协议》，原告已给付购房款，我们之间签订的协议有效。
    三、本院查明。张三与李四、王五均系B市X村农民。2017年3月29日，张三与李四、王五签订《农村房屋买卖协议》。约定，张三以251万元的价格购买李四、王五在B市1号房屋；协议签订后，张三支付了全部购房款。现张三诉至法院，请求确认其与李四、王五签订的《农村房屋买卖协议》有效。
    四、裁判结果。原告张三与被告李四、被告王五于2017年3月29日签订的《农村房屋买卖协议》有效。
    五、律师点评。张三系B市X村农民，因而享有农村宅基地使用权。原、被告之间于2017年3月29日签订的《农村房屋买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，且已实际履行，该协议合法有效，故张三要求确认其与李四、王五签订的《农村房屋买卖协议》有效之诉讼请求，予以认可。