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亲人去世继承房产应该如何办理过户?
发布日期:2020-03-16    作者:魏俊冰律师
  在进行房产继承时,需要办理一系列相关的手续,如果在办理过世老人的房产过户会更加麻烦,主要因为这个时候房产不能直接继承,需要做遗产公证,那么在进行办理遗产公证时,需要提交哪些资料呢?具体的收费标准有哪些?
  关于老人过世进行房产过户办理的相关手续问题,专业律师为您整理了以下相关法律知识,希望对您有所帮助:
  一、 办理遗产继承公证需要提交的材料:
  1、 房产证;
  2、 土地证;
  3、 业主档案;
  4、 死亡证明;
  5、 所有子女户口及身份证。
  二、办理遗产继承公证需要缴纳的税费:
  1、 公证费:所要继承房产面积x70元;
  2、 相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
  另外,办理遗产继承公证需要注意的事项:
  1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场;
  2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;
  3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
  另外,除了要办理遗产继承公证之外,还需要办理房屋公证。那么,房屋公证的收费标准是什么呢?
  三、办理房屋公证的税费:
  房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。
  小于20万元:收取总房价的2%;
  20万元至50万元:总房价的1.5%;
  50万元至100万元:总房价的1%;
  100万元以上:总房价 0.5%。
  所有这些都办理完了之后,接下来就要进行房产继承登记了,这可是房产继承最重要的环节。
  四、办理房产继承过户登记的费用:
  1、登记费:100元;
  2、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
  3、交易手续费:5元/平方米;
  4、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
  5、权证印花税:5元/本。
  五、办理房产继承过户登记需提交的资料:
  1、 公安部门开具的被继承人死亡证明;
  2、 领取并填写房屋所有权登记申请书;
  3、 房屋所有权证书;
  4、 申请人的身份证,同时需要提交复印件;
  5、 相关完税、免税证件;
  6、 继承公证或者法院调解书、判决书;
  7、其他相关文件。
  以上就是关于老人过世进行房产过户继承的相关知识,希望对您有所帮助,如果在生活中您遇到此类问题有任何律师进行协助的,可以咨询专业律师,从而保障自己的合法权益。
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