“家家有本难念的经”这是我们经常在耳边听到的一句老话，这句话尤其是在婚姻家庭中，体现的更加淋漓尽致。很多夫妻因婚后生活不如意，而导致感情破裂，当无法重归于好时，两人必然会选择离婚。但在离婚时，很多夫妻又会因为财产分割问题而闹得不愉快。 
        罗某是家中独子，父母辛勤一生，攒下一笔存款。2010年罗某和女友刘某登记结婚。为支持小两口在异地打拼，罗某父母拿出终生积蓄作为二人按揭购房的首付款，购房合同由罗某签署，房屋贷款也是由罗某的住房公积金办理，按揭贷款由罗某一直支付，该房屋的产权也办理在了罗某个人名下。2018年，罗某和刘某因感情不和闹离婚，刘某起诉至法院要求与罗某离婚，并要求该房屋作为夫妻共同财产予以分割，罗某表示两人感情确已破裂，同意离婚，但不同意房屋作为共同财产分割，罗某觉得该房屋由自己父母出资，贷款也是自己一直在还，并登记在自己名下，应当属于自己的个人财产。 
        吕从律师说法：《婚姻法》司法解释三第7条规定，“婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的，视为对己方子女的个人赠与，房屋认定为出资方子女的个人财产。”这一条款应当做限制解释，这里所称的出资应当仅指全额出资。因为只有全额出资，父母才能取得房屋产权，将所购房屋登记在己方子女名下才具备房屋产权赠与的法律属性。 
        本案中，罗某的父母对所购房屋仅支付了首付款，属于部分出资，无法取得房屋的所有权，虽然产权登记在罗某个人名下，但不能适用司法解释三第7条的规定，因为罗某的住房公积金在二人婚后也属于夫妻共同财产，罗某实际上一直用共同财产在偿还按揭贷款，该房屋应当认定为夫妻共同财产，但具体分割时应当根据公平原则，酌情考量罗某父母的出资情况对其适当多分。