申请办理房产抵押贷款的条件：
　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
　　3、银行规定的其它条件。
　　申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：
　　所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
　　房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：
　　贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
　　房产抵押贷款的还款方式：
　　对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;
　　对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金(递减)还款法。
　　办理房产抵押贷款所需交纳的费用：
　　物业评估费、抵押登记费、律师费(个别银行收取)、保险费(境外人士还需公证费)。
　　申请房产抵押贷款程序：
　　1、递交资料、提出申请
　　2、银行调查、审批
　　3、签订贷款合同等法律文件
　　4、办理抵押登记及购买保险
　　5、贷款发放
　　6、借款人按合同约定按期还款
　　7、结清贷款，注销抵押登记