婚后父母为子女出资购房，离婚时房子应如何分？此争议在离婚案件中的比重日渐上升。具体可分为以下几种情况：

1、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下

根据《婚姻法司法解释三》第七条第一款的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母全额出资，房产登记在另一方名下

这种情况虽然登记在另一方名下，但一般认定为是对夫妻双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产进行分割，除非父母出资时书面约定或声明该出资是赠与自己子女一方的。

3、婚后双方父母出资，房产登记在一方名下

这种情况极为常见。根据《婚姻法司法解释三》第七条第二款的规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、婚后双方父母出资，房产登记在双方名下

这种情况应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产一般认定为共同共有财产。夫妻双方也可做其他约定。

5、父母部分出资，其余由子女出资，房产登记在子女名下

此种情况，父母出资部分可认定为是出资父母对其子女的赠与，其余部分即子女及其配偶出资的部分，双方有约定的按约定，没有约定的则属于夫妻共同财产。


父母为子女出资购房，怎样才能更好地保护出资父母及其子女权益呢？

第一，父母与其子女或者子女夫妻双方签订一份赠与协议。赠与协议的内容就是买房出资仅是对自己子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产。如果签订了赠与协议，那么，即使子女离婚，父母赠与自己子女买房的出资也不会被分割，从而保护自身财产权益。

第二，父母出资应直接银行转账给子女或者房屋出卖人，避免现金的方式。以备发生争议时举证，父母为购房出资了，就要证明钱是父母出的，银行转账是最好的证明，尽量避免交付现金的方式。

第三，房屋产权应登记在自己子女一方的名下。如果房屋能登记在父母与子女名下，则更有利于保护父母的权益。如果在房屋购买时，房屋就登记在父母和子女的名下，父母和子女对房屋按份共有。因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意，就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自加名，从而保护父母及自己子女的合法权益。