近几个月，我市陆续有住房进行拍卖，而且数量还不少，拍卖的房产价格往往比市场低10％~15%左右，因此引起了市民极大的兴趣。但与在市场上购买新房和二手房相比，参加拍卖会购买房产标的可能具有更多的不确定因素。
老人不肯搬，他该怎么办？
市民张某如愿以偿以比市场价要低近20%的价格竞拍获得了一套法院处置的市区住宅，欢欢喜喜和家人前去接收房子时，却发现里面居然还住着老人。老人死活不肯搬迁，让张某有房却无法自用。鉴于老人上了年纪，执行人员也不宜采用强制手段，结果就这么僵持下来了。而张某在拍卖前并未仔细查阅资料和实地了解，事后发现后悔不已，只好找律师咨询。
律师介绍，张某因对拍卖流程不甚了解，也未进行现场查看，对拍卖行提供的有关拍卖物的文件资料没有仔细查阅，便签署了有关文件，根据签署的内容，视为其已行使了查阅、了解拍卖物的权利，已知悉拍卖物的瑕疵，认可拍卖物的现状。张某向拍卖行主张拍卖物的瑕疵将缺乏足够证据支持，只能是向法院起诉让其搬迁，住户若不搬便申请法院强制执行。建议购买此类房屋之前，先聘请律师做一个房产情况调查，搞清楚因为什z么原因拍卖，现在房屋居住人的情况等后再决定是否购买。