根据我国《婚姻法》规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理：协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决”。实践中，离婚时双方只有一套房屋，离婚时法院一般有几种判决方式
1、一般情况下，对双方离婚时共有的一套房屋进行分割，法院可以可以采取评估折价补偿、竞价、变卖分割价款等方式。
2、如果双方都没有支付能力，法院可以评估加之后将房屋拍卖，双方分割拍卖价款。
3、双方均无能力补偿对方时，法院也可以判决双方按份共有该共有住房。并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题做出处理。