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没有房产证的房子拆迁后,能拿到赔偿金吗?
发布日期:2019-01-10    作者:张梅律师
在国家的建设过程中,很多时候需要征用到百姓的房子所占用的地基,而为了建设,百姓需要做出配合,做好拆迁工作。当然政府会针对需要拆迁者的房子给百姓一笔丰厚的拆迁费。通常这笔拆迁费额度非常大,很多人如果遇到了拆迁的情况,就像是遇到了一个发财的机会。当然拆迁户是名正言顺地拥有房屋所有权,那如果房子的住户没有这房子的产权,那他们能拿到相应的拆迁费吗?根据我国的法律我们可以知道,房子拆迁当然是它的主人才能拿到政府的补偿,一切与房子不相干者也就没有这笔补偿费用的拥有权,这笔费用也就是拆迁费。而房产证就是这个拆迁户房子的证明。这样说的话,如果房子的主人没有房产证,那房子的主人就没有办法证明房子是自己的吗?这样的话他不是拿不到政府的拆迁费了?就他而言,这不是一个非常大的损失吗?其实并不是说没有房产证就没办法拿到拆迁费,而是要走比有房产证的房主更麻烦的程序来证明房子所有权。国家政府也会根据具体的情况来给这些拆迁户给予补偿,一些房子能拿到全额的补偿费,而一些只能拿一部分。就从国家出台相关政策的时间来看,2008年是一个关键的时间点。国家规定在这个点之前,任何房子都会得到全部的补偿费,不管房子是有房产证还是没有房产证。如果是拆迁区内的房子,是在2008年之后建的,那就只能获得一部分补偿了,其中补偿可以是钱,也有可能是房子。还有一些农村建设的房子,这些房子是走正规途径修建的,通常情况下就会有政府承认的房产证,但也有一部分房子走的也是正规程序,但还是没有房产证,房主就需要通过房屋所在地点政府机关来作证明,这些政府机关可以是村委会,也可以是其他的机构,只要有这些证明,房主就可以拥有百分之百的补偿。当然对于那些没有走正规途径建造的房子,房主就很难拿到政府发的拆迁费了。再有就是一些从祖辈留下来的房子,基本都是无证的,但是祖辈都在房子里生活,政府就得按照规定全额给这些拆迁户给予补偿。
或许一些已经交过所有的款项,但是还没有过户的房子,那该怎么算呢?如果遇到这种情况,房子的所有者可以得到全额补偿。
就总的情况来说,没有房产证的房子是否能够拿到国家政府发放的拆迁费,还是由具体的规定来说。

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