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征地拆迁维权,专业律师真的很重要吗?
发布日期:2018-04-10    作者:沈玉潮律师
征地拆迁维权,专业律师真的很重要吗?
在遭遇征地拆迁侵权时,被征收人经常会产生疑问,是否需要请律师来帮助?律师的存在对于维权真的很重要吗?下面小编就为您一一解答、分析。
许多被征收人在实际操作征收维权时,是不愿意请律师的。一般原因有以下几点,第一,请律师需要支付费用,不愿或是无力承担。第二,自学有关征地拆迁的法律法规,相信依靠自己的力量即可以处理维权问题。第三,不愿通过提起行政诉讼、申请行政复议等途径维权,而是选择上访、借助媒体曝光的方式进行。第四,先自己尝试自行维权,如果自己无法解决再寻求律师的帮助。
征地拆迁维权,专业律师真的很重要吗?
以上想法都是被征收人在面临征收补偿维权时常有的想法,那么究竟这样的考虑是合理的吗?请律师对于征收补偿维权能发挥多大作用呢?
首先,需要明确的是征地拆迁案件是属于行政案件,不同于一般的民事案件。行政案件的双方当事人的地位是不平等的,一方是政府部门,另一方为普通公民。这样就产生了许多问题,例如在征收补偿维权中,最重要的是能够需找到征收方存在的违法行为,以此作为突破点。但是由于被征收人往往法律意识淡薄,而且关于征地拆迁的法律知识较为艰深、晦涩,被征收人一般都对征收补偿相关的法律知识知之甚少,甚至可能会存在错误的想法。因此是无法利用专业知识、技能来查找征收方的违法点,也就很难维权成功。此外,维权的过程是普通民众与政府互相较量的过程,由于“官本位”思想的影响。一般的公民都不自觉地会对政府产生天然的畏惧心理,担心会得罪政府对自己生活产生影响,也就会从某一方面影响维权的效果。
征地拆迁维权,专业律师真的很重要吗?
其次,征地拆迁维权案件是非常复杂的。俗话说,小病小医,某些简单的纠纷在不请专业律师帮助的情况下,利用自己学习的基础法律知识也是可以顺利解决的,例如公民之间的借款纠纷等。但是,正如上文所述,征地拆迁纠纷存在于政府和普通公民之间,涉及问题、事项众多,仅仅依靠基础法律知识是无法解决的。一般都需要一整套、一系列的法律程序来有方案、有步骤地完成。普通的律师如果缺乏征地拆迁办案经验,自己都很难操作此类案件,更何况是普通的老百姓。
同时,征地拆迁案件是涉及土地、房屋等财产的,因此一般都数额较大,如果处理不好,最终没能成功维权将会给被征收人带来巨大的财产损失,甚至会失去正常生存、生活的基础。所以尽管请律师确实需要支付一定的律师费,但是如果律师的存在能够使得被证人成功维权,例如拿到应得的五百万补偿款,那么支付的律师费也将是值得的。
征地拆迁维权,专业律师真的很重要吗?
此外,寻求律师帮助最重要的原因是专业律师都拥有丰富的经验,他们精通包括实体法、程序法在内的法律法规,具有对案件进行分析、调查的能力。同时专业律师有着精湛的谈判技巧,能够利用自己的人脉、经验,收集有利的证据材料。并有能力根据具体案件,对有利于委托人的证据材料加以组织,并以逻辑严密完整的样式进行说明、辩论来维护委托人的利益。特别是专业从事征地拆迁案件的律师,由于专注于此项工作,将会在征地拆迁维权案件中发挥巨大作用。
征地拆迁维权,专业律师真的很重要吗?
因此,在征地拆迁维权案件中,需要摆正心态,认清律师的作用,寻找专业律师的帮助是必要的。在经济能力范围内,请律师介入将会极大地推进您的维权进程。如果盲目相信自己,极有可能得不偿失,不仅浪费了宝贵的维权时间,还无法得到应得的补偿。
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