其实查询产权状况并不难，只要我们知道一些方法就可以去弄清楚。
关于二手房的产权状况怎么查询，您可以在档案大厦及各所在区的国土局查询。
而在查询二手房产权时，首先，我们应该明确查询主体一般是只有两种：
1、业主。
一般情况下，只有业主才有权查询。
2、律师。
房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。
因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
其次，在查向房地产管理部门查验房屋的产权状况时，二手房产权查询的内容主要是查明其产权是否完整，其中要留意的事项有很多，主要包括以下几方面：
1、是否真实拥有产权，归谁所有，是否共有；
2、档案文号以及房屋平面图等；
3、产权证上的记载事项是否真实；
4、房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。
若所购房产为公房，则进行房改时，原单位要保留优先回购权，因此一定要确认原单位是否同意转让。
买房无小事，需要注意的地方还是要去注意的，所以您有必要对二手房产权进行相关查询，其实，这不花多少时间，但是这些环节很重要。
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