婚前以一方名义购买房屋，婚后用夫妻共同财产补交部分购房款，离婚分割时应当考虑房屋价格的市场因素予以合理补偿



【案情摘要】魏某与徐某2002年10月登记结婚，2009年生有一女。魏某1998年单位房改，预交房款35008.8元和设施费1800元。2002年11月30日魏某再补交26000元，购得该住房。后徐某要求离婚，双方均认可房屋价值12.5万元。


【法院处理】法院判决离婚，子女归魏某抚养，徐某支付抚养费，房屋归魏某，同时按照房屋价值的升值率计算，给徐某合理补偿，魏某支付25870元补偿款给徐某。


【最高法院民一庭意见】对婚前以一方名义购买并支付大部分房款的房改房，离婚时判决归一方所有，但对婚姻存续期间用夫妻共同财产补交剩余房款的，应考虑房屋价格的市场因素，对另一方合理补偿。