房屋拆迁补偿一直是大家很关注的一个问题，毕竟拆迁意味着很大一笔补偿金。但是最近有一些朋友说自己家的房子被拆迁，但是被认定是违章建筑，所以无法获得补偿金。下面就跟洛阳律师看一下你家的建筑到底是不是违章建筑，如果是违章了的话，到底该怎么办？
　　
　　农村房产应该有哪些合法证件?
　　
　　说到农村房产的合法证件，就一定要说到农村无证农房，虽然在农村无证农房并不是一个准确的概念。因为很多农村中央也刚刚试点房屋发证，常说的无证农房严格来说是缺失合法手续的农房。
　　
　　农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证(即不动产统一登记证)。各地情况可能稍有不同，大家可以向当地相关部门咨询情况。



　　
　　无证农房不一定违章
　　
　　看了上一部分内容，有的朋友可能会问我家房子没有三证，就是违章建筑么?其实，无证房并非法律概念，其本身含义不明。由于历史原因，现实中很多农房没有完备的合法证件，原因如下：
　　
　　1、由于法律或政府政策调整使得一些老房被违建。新法出来了，新增加了手续，造成原来的老房被违建。
　　
　　2、政府有关职能部门管理不严、不到位的原因，一些人不依照法律程序建造了房屋，但是有关部门因主观或客观的原因，没有对其及时处理，以致该建筑被长期使用，成为历史遗留问题;
　　
　　3、一些群众自身的法律意识不强、盲目行事造成的。比如说，很多人不知道翻盖还需要申请手续。
　　
　　如果能够补办手续当然最好，但是如果实在不能补办，大部分也是要有相应赔偿的。具体规则如下：
　　
　　1、严重违反规划法的，得知拆迁抢建的，一定是违反建筑，建筑不予补偿，但建筑下面的土地还是要补偿的。
　　
　　2、被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿。
　　
　　3、具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿。置换期间你需要租地方住啊，一般都是按月领取补助。补助标准各地不统一。