广州离婚时约定房子归妻子，男方擅自抵押借款怎么办？
离婚时房子给了妻子 离婚后房产却被前夫作抵押
离婚时，经法院调解，房子归自己所有，没想到过了不到两年，陈女士发现自己的房子在离婚后被前夫用作了贷款抵押。
离婚后分得房产没去办更名手续埋下隐患
陈女士说，两年前，她与前夫林某通过法院调解离婚。离婚时，在法院调解下，双方约定原双方共有的房改房归陈女士所有，并在调解书上有明确记载。但是，陈女士却在分得该房产后一直没有去办理更名手续，陈女士当时想该房产虽然登记在前夫名下，但当初房改时自己单位也出具了相关的证明，既然房子是自己在住着，便没去想办理更名的事。
可最近陈女士了解到，2005年末，前夫在没经过她同意的情况下，用这套房子做抵押，向银行贷款20万元，房管局也给办理了抵押登记手续。更让陈女士烦心的是，前夫无力偿还贷款。银行已经向法院起诉，现在已进入执行阶段，即将对该房进行拍卖。无奈的陈女士不知该如何保护自己的权益。
律师：对方无权处分该房 遇上这种情况有三招可解
律师认为，该房经法院调解后，产权已经完全归陈女士所有，林某对该房已不享有任何权利。在未经陈女士同意的情况下，林某无权处分其房产，无权将该房作为向银行贷款的抵押物，该抵押行为是无效的。
律师表示，由于陈女士没有及时办理产权变更过户手续，导致上述麻烦发生。现在还有三条补救渠道：1、以案外人身份立即向法院提出执行异议；2、以利害关系人身份向法院申诉，请求确认银行与其前夫的借款抵押手续无效；3、以原告身份向法院提出行政诉讼，请求确认房管局为该房产抵押登记的具体行政行为无效。（本人认为难度较大，银行很可能以善意取得胜诉）
