房产赠与行为，与过户给外人的区别是不交营业税、个人所得税，但契税按照3%的比例征收，赠予公证费按照房屋价值的2%收取。

1、契税：评估额的3%；

2、交易手续费：双方各50%⑴住宅：6元/平方米；

⑵非住宅：10元/平方米。

3、登记费：由受赠人交纳⑴住宅：80元/件；

⑵非住宅：550元/件

4、房屋所有权证书工本费：向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

5、印花税票：5元/本（由购房人交纳）