刘X购房合同纠纷案例分析
刘X购房合同纠纷案例分析
案情简介：
2015年12月27日，刘X在信阳某销售部签订了一份认购书，双方约定刘X在信阳某小区认购一套房产，面积173平方米，总价约986145元。刘X签订后交付了定金10000元。双方约定同年12月29日签订商品房买卖合同时刘X再交首付款286145元，剩余购房款在银行按揭贷款。12月29日，刘X按时到销售部去签订合同时得知对方不想卖该房了。刘X觉得对方违约，便要求退还定金。双方协商不成，刘X遂委托律师，准备起诉到法院解决该争议。
争议焦点：
认购书上约定的定金是否适用定金条款。
判决结果：
法院认为，违约方应该双倍返还定金。该案在审理过程中，在法官和律师的协调下，多次与对方联系沟通，最后经过协商，对方答应退还刘X所交的全部款项，并赔偿了刘X的部分损失。
