第三人对房屋进行侵害，承租人是否可以直接向侵权人主张权利?(转载)

发布日期：2016-04-24 作者：张书正律师

根据合同法及物权法的相关规定，承租人是房屋的合法占有人，占有是一种准物权，是受物权法的保护的一种事实状态。《物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”由这一条可以明确看到，当第三人对房屋的侵害妨害了承租人的占有时，承租人可直接向侵权人主张权利。

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